Оренда фасадного приміщення 86 м² на вул. Сталеварова — ТОП-трафік (Центр)

Шукаєте ліквідне, високоефективне приміщення з постійним потоком потенційних клієнтів у самому центрі міста? Пропонуємо в оренду фасадну комерційну нерухомість на 1-му поверсі за адресою: вул. Сталеварова, 21. Об'єкт розташований у найбільш активній та оживленій частині вулиці з насиченим
пішохідним та автомобільним трафіком.

ЛОКАЦІЯ ТА ВІЗУАЛЬНИЙ КОНТАКТ:
- Серце Вознесенівського району: Вулиця Сталеварова — це визнана торговельна локація із високою щільністю клієнтських потоків.
- Фасадний вхід: Окремий вхід безпосередньо з вулиці Сталеварова та чудові можливості для розміщення вивіски чи зовнішньої реклами, яку побачить весь трафік вулиці.

ЕРГОНОМІЧНЕ ТА ВІДКРИТЕ ПЛАНУВАННЯ (86,0 м²):
Приміщення має логічне зонування на дві просторі зали, що дозволяє легко розділити торгову та робочу/складську зони:
- Фасадний торговий зал (43,7 м²): Перша простора зала безпосередньо біля входу — ідеально для викладки товарів, рецепції, шоуруму або робочої зони з клієнтами.
- Другий зал (33,4 м²): Внутрішня зала для додаткового торгового асортименту, кабінетів, зональної викладки або робочих місць персоналу.
- Допоміжні зони: Об'єкт доповнений підсобним приміщенням (склад/побутівка) та власним санвузлом.

ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ:
- Енергоресурс: Заведена електрична потужність — 8 кВт (достатньо для торгового обладнання, системи кондиціювання, освітлення та комп'ютерної техніки).
- Опалення: Офіційне центральне опалення, що забезпечує комфортний мікроклімат у холодну пору року.
- Поверх: 1-й поверх, відсутність бар'єрів для відвідувачів.

ВАРІАНТИ ЕФЕКТИВНОГО ВИКОРИСТАННЯ:
- Аптека, оптика або ортопедичний салон: Високий трафік та дві зали повністю відповідають ліцензійним та логістичним вимогам.
- Магазин непродовольчих товарів / Шоурум: Електроніка, одяг, взуття, косметика, дитячі товари або побутова хімія.
- Медична лабораторія, діагностичний центр або стоматологія: Зручно розділити зону очікування/рецепції (43,7 м²) та маніпуляційні кабінети (33,4 м²).
- Салон краси, барбершоп чи косметологічна клініка: Перший зал — під зону рецепції та нігтьовий сервіс, другий — під окремі кабінети.
- Клієнтський офіс / Банківське відділення / Страхова компанія / Агенція: Торгова вулиця забезпечує постійний потік первинних звернень від перехожих.

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:
- Орендна плата: 27 000 грн/місяць (~314 грн за м² за фасад у центрі!).
- 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника без жодних переплат чи комісійних агентству.
Забезпечте своєму бізнесу високі продажі та постійний потік клієнтів на вул. Сталеварова!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальне планування та першими забронювати час на перегляд.

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 5 этажей. Без комиссии