Оренда автономного офісного комплексу площею 643 кв.м (1-й та 2-й поверхи) за адресою: вул. Гоголя, 105 А (Олександрівський район, район комплексу «Капіталіст»/«Пальмира-Плаза»). Будівля підключена до критичної лінії електромережі без планових відключень світла та має власну газову котельню. Пряма оренда без посередницьких комісійних витрат.

Основні характеристики:
- Загальна площа: 643,0 кв.м (1-й поверх — 324,0 кв.м; 2-й поверх — 319,0 кв.м).
- Поверховість та планування: 1-й та 2-й поверхи капітальної бізнес-будівлі; центральні сходи логічно ділять кожен поверх на автономні ліве та праве крила для зонального розмежування відділів.
- Електропостачання: постійна лінія живлення 24/7 без графіків погодинних вимкнень.
- Опалення: повністю автономне (власний газовий котел із можливістю самостійного терморегулювання).
- Вентиляція та клімат: встановлена примусова система припливно-витяжної вентиляції та системи кондиціювання повітря.
- Стан приміщень: виконано свіжий офісний ремонт, висота стелі — 2,7 м, фасадне скління з високим рівнем природної інсоляції.
- Територія та паркінг: закритий внутрішній периметр із контролем доступу, містка приватна стоянка для персоналу та клієнтів.
- Логістика та входи: парадний вхід і заїзд автотранспорту організовано безпосередньо з вулиці Олександрівської.
- Безпека: підключені системи охоронної та пожежної сигналізації.

Бізнес-потенціал:
- Головний офіс або центр IT-компанії з критичною потребою в безперебійному живленні інфраструктури.
- Представництво міжнародної організації, фонду, гуманітарної чи дипломатичної місії.
- Банківська або фінансова установа, юридична чи консалтингова корпорація.
- Головне управління логістичної, проєктної, архітектурної або будівельної групи.
- Приватний медичний, діагностичний чи реабілітаційний центр закритого формату.

Фінансові умови:
- Базова орендна ставка: 200 грн/кв.м на місяць.
- Загальний розрахунок за площу (643,0 кв.м): 128 600 грн/місяць.
- Комісія для орендаря: 0% (пряма угода з власником).
- Комунальні послуги: електроенергія та газ за індивідуальними лічильниками + послуги з обслуговування території.

Телефонуйте для організації перегляду комплексу на об'єкті.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Отдельно стоящее здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения. Объект на 1, 2 этажах, В здании 3 этажа. В помещении 6 комнат или больше. Безбарьерность: вход в дом на уровне земли, парковочные места для людей з инвалидностью. Без комиссии