Оренда підготовленого ресторанного приміщення площею 150,0 кв.м за адресою: просп. Соборний, 171 (Вознесенівський район, біля бульвару Шевченка). Локація з багаторічною гастрономічною історією успішного ресторану, розташована в епіцентрі вечірнього та ділового трафіку. Капітальний цокольний поверх виконує функцію повноцінного укриття, дозволяючи обслуговувати гостей та проводити заходи без зупинки на період повітряних тривог. Пряма оренда від власника без сплати комісійних.

Основні характеристики:
- Загальна площа: 150,0 кв.м.
- Висота стелі: 3,0 метри (оптимальний повітрообмін та простір для монтажу декоративного освітлення й інженерії).
- Поверх/тип: капітальний цокольний поверх із фасадним доступом (формат безпечного укриття).

Планування:
- Основна гостьова зала: місткість на 50–70 посадкових місць, можливість облаштування контактної барної стійки та лаунж-зон;-
- Виробничо-кухонний сектор: технологічно поділений на зони гарячого та холодного цехів, приміщення заготівлі, мийні, склад сухої/холодної продукції та роздягальню для персоналу;
- Санітарний блок: облаштовані гостьові санвузли.

- Електропостачання: виділена потужність 25 кВт, трифазне підключення 380V (розраховано під одночасну роботу пароконвектоматів, плит, фритюрниць і холодильників).
- Вентиляція: змонтована інженерна база під припливно-витяжну вентиляцію та кухонні витяжні зонти.
- Логістика: парадний вхід для гостей з боку проспекту, можливість організації службового завантаження сировини.

Бізнес-потенціал:
- Ресторан концептуальної кухні (східна, грузинська, європейська, азійська).
- М'ясний або рибний гастропаб, стейкхаус, крафтовий пивний ресторан.
- Піцерія, паста-бар, суші-ресторан або міське бістро швидкого обслуговування.
- Кальянний клуб, лаунж-бар або караоке-простір (заглиблене розташування забезпечує відмінну звукоізоляцію).
- Dark Kitchen, цех доставки ресторанних страв із контактною зоною прийому замовлень.

Фінансові умови:
-Орендна ставка: 70 000 грн/місяць (~466 грн/кв.м).
- Комісія для орендаря: 0% (пряма угода з власником).
- Комунальні платежі: електроенергія та водопостачання за індивідуальними лічильниками + опалення в зимовий період.

Телефонуйте для погодження часу технічного огляду на об'єкті.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Цокольное помещение, В здании 5 этажей. В помещении 6 комнат или больше. Без комиссии