Фасадне приміщення 51 кв.м під салон/офіс, вул. Південноукраїнська, 7

Оренда фасадного комерційного приміщення площею 51,4 кв.м на 1-му поверсі за адресою: вул. Південноукраїнська, 7 (перехрестя з просп. Соборним, 161, Вознесенівський район). Об'єкт виходить безпосередньо на парк Трудової Слави, має пряму візуальну оглядовість із проспекту Соборного, виділені паркомісця для транспорту та повний комплекс безпеки (охоронна й пожежна сигналізації, захисні ролети). Пряма оренда від власника без сплати комісійних.

Основні характеристики:
- Загальна площа: 51,4 кв.м (1-й поверх житлового будинку, нежитловий фонд).
- Вхідна група та фасад: окремий фасадний парадний вхід із вул. Південноукраїнської в бік паркової рекреаційної зони, пряма видимість вивіски.
- Стан оздоблення: чистий доглянутий ремонт, приміщення не потребує капітальних інвестицій і готове до оперативного старту.
- Системи безпеки: змонтована пожежна та охоронна сигналізація з можливістю підключення на пульт швидкого реагування; на всіх фасадних вікнах і вхідних дверях встановлено захисні ролети.
- Паркінг та логістика: виділені місця для паркування автомобілів перед будівлею, двосторонній заїзд транспорту з проспекту та вул. Перемоги.
- Інженерні комунікації: підключене централізоване водопостачання, водовідведення, власний санвузол всередині контуру приміщення, система обліку комунальних послуг.

Бізнес-потенціал:
- Торговельний напрямок: шоурум брендового одягу чи білизни, парфумерний бутік, інтер'єрний декор, концепт-стор або оптика.
- Клієнтський або представницький офіс: адвокатське об'єднання, нотаріус, турагенція, страхова або консалтингова компанія.
- Сфера послуг: преміальне ательє, копі-центр, сервісний пункт обслуговування електроніки.
- Сфера краси та здоров'я: студія косметології, лазерної епіляції, нігтьового сервісу, естетичної медицини або масажний кабінет (комфортна паркова атмосфера для клієнтів).
- Приватна медична практика: стоматологічний кабінет, пункт забору аналізів, діагностика, оптика.

Фінансові умови:
- Орендна ставка: 14 500 грн/місяць (~282 грн/кв.м).
- Комісія для орендаря: 0% (пряма оренда від власника).
- Комунальні платежі: електроенергія та водопостачання за індивідуальними лічильниками, послуги опалення в зимовий період.

Телефонуйте для узгодження часу огляду приміщення.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 5 этажей. В помещении 1 комната. Без комиссии