Оренда фасадного комерційного приміщення площею 86,0 кв.м формату Open Space за адресою: вул. Леоніда Жаботинського, 49 (Вознесенівський район, біля ТЦ «Україна»). Простір має прямокутну правильну форму, лінію із 7 фасадних вікон із високим рівнем денного світла та щойно завершений капітальний ремонт. Об'єкт забезпечений виділеною потужністю 15 кВт, центральним опаленням і місткою паркувальною кишенею вздовж фасаду. Пряма оренда від власника без сплати комісійних.

Основні характеристики:
- Загальна площа: 86,0 кв.м.
- Формат планування:
- Основний робочий зал: 84,0 кв.м єдиного відкритого простору (open space) прямокутної геометрії без опорних колон і перегородок;
- Санітарний вузол: 2,0 кв.м, повністю укомплектований сантехнікою.

- Освітлення та інсоляція: 7 повноцінних фасадних вікон, що забезпечують панорамний візуальний контакт із вулицею та високу природну освітленість.
- Стан оздоблення: свіжий капітальний ремонт (чистове фарбування стін, сучасне підлогове покриття, енергоефективне стельове освітлення, готовність до негайного старту).
- Вхідна група: фасадний окремий вхід, місце для встановлення помітної зовнішньої вивіски.
- Електропостачання: заведена потужність 15 кВт, три фази (підходить для технологічного, косметологічного та кліматичного обладнання).
- Опалення: централізована міська система теплопостачання.
- Паркінг: облаштована паркувальна зона безпосередньо вздовж фасаду приміщення.
- Логістика: центр міста, високий автомобільний потік, 3 хвилини пішки до зупинок транспорту на просп. Соборному.

Бізнес-потенціал:
- Представницький офіс: Open Space для IT-компанії, креативної чи маркетингової агенції, проєктного або архітектурного бюро на 15–20 співробітників.
- Торговельний напрямок / Шоурум: брендовий магазин одягу, взуття, інтер'єрного декору, кераміки, освітлення, оптики або текстилю.
- Б'юті-індустрія: флагманський салон краси, барбершоп, студія естетики чи манікюрний коворкінг (7 вікон і 84 кв.м дозволяють виставити до 8–10 робочих місць майстрів із природним світлом).
- Медичний напрямок: приватний діагностичний центр, реабілітаційний простір, кабінет естетичної косметології чи дерматології.
- Освітня та ділова сфера: тренінговий центр, школа іноземних мов, лекторій або клієнтське відділення страхової компанії.

Фінансові умови:
- Орендна ставка: 40 000 грн/місяць .
- Комісія для орендаря: 0% (пряма угода з власником).
- Комунальні платежі: електроенергія та водопостачання за індивідуальними лічильниками, послуги опалення в зимовий сезон.

Телефонуйте для узгодження часу огляду приміщення.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Цокольное помещение, В здании 5 этажей. В помещении 1 комната. Безбарьерность: вход в дом на уровне земли. Без комиссии