Уникальное офисно-торговое здание

Продаётся двухэтажное отдельно стоящее здание, расположенное в Шевченковском районе, на ул. Иванова,38.
Общая площадь помещений – 150.87 м².
Общий вид здания и ситуационная схема ближайшего окружению к объекту продажи отражены на панорамных снимках. Рядом находится рынок "На Чаривной".
Интенсивный автомобильный трафик. Удобный подъезд.
Два транспортных въезда и боковой вход.
Практичная планировка помещений (подробно на прилагаемой копии схемы БТИ).
Все помещения в отличном состоянии. При строительстве использованы качественные материалы и комплектующие: металлопластиковые окна, радиаторы, электрическая и сантехническая фурнитуры.
В одном из боксов установлен подъёмник автомобильный двухстоечный винтовой электромеханический, с цепной синхронизацией; грузоподъёмностью 4 тн; производство г. Черкассы, ЧП "Яныс".
Разрешённая электрическая мощность – 5 кВт; 380 В.
Автономные коммуникации.
Отопление – твёрдотопливный котёл.
Водоснабжение – пластиковый бак-накопитель (1 тн). Наполнение водой через специальный ввод с фасада здания (см. фото).
Канализация – антисептик. Туалетная комната с умывальником внутри здания.
Благодаря месторасположению и объёмно-планировочным характеристикам на объекте может быть успешно реализован проект размещения специализированного автомагазина, магазина стройматериалов, офисно-торгового центра, швейного производства и прочее.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. В здании 2 этажа. Подъезд к зданию - асфальт. 70; 50; 30. Электричество подключено, мощность 5 кВт киловатт. Отедельный телефон. Газа нет. Холодная вода - привозная, горячая вода - электрический бойлер. Отопление автономное. Есть санузел. Сантехника новая. Проведены металлопластиковые трубы, новые. Нет ограждения. Нет подвала. Есть стихийная автопарковка. Своя канализация. Коммуникационные сооружения - трансформаторная подстанция, железнодорожный тупик, котельная. Для загрузки есть авто-рампа. Сигнализация. Здание построено в 2015 году. Законные пристройки, подъезд стройтехники. Рядом есть остановки, супермаркет, столовая, кафе, ресторан, банкомат, отделение банка. Здание приватизировано. Документы на объект недвижимости: договор купли-продажи. Торг уместен, Срочно, Прямая продажа. Сантехника новая. Новые. Без комиссии