Продаж комерційного приміщення площею 893,0 кв.м у статусному районі «Славутич-Арени» за адресою: вул. Валерія Лобановського, 30. Діючий орендний бізнес із фіксованим щомісячним доходом, панорамним видом на острів Хортиця та лінією безперебійного електроживлення. Об'єкт оснащений 34 кВт потужності з погодженим потенціалом збільшення ще на 100 кВт, рампою, гаражем та теплолічильником. Прямий продаж без сплати комісійних.

Основні характеристики:
- Загальна площа: 893,0 кв.м.
- Планувальна структура:
- Презентаційно-торговий зал: 218,0 кв.м відкритого простору (open space) із панорамним склінням на острів Хортиця;
- Адміністративно-кабінетна частина: функціональна кабінетна система під кабінети персоналу, бек-офіс, палати або навчальні класи;
- Логістична частина: вбудований капітальний гараж і облаштована вантажна рампа для прийому комерційного транспорту.

- Електропостачання: діюча підключена потужність — 34 кВт; пропрацьовано технічну можливість офіційного добору потужності ще на 100 кВт; адреса підключена до надійної лінії зі стабільним живленням 24/7.
- Опалення: система опалення з індивідуальним лічильником обліку тепла (точний контроль теплоносія та мінімізація зимових витрат).
- Територія: власна прилегла площа під закритий паркінг транспорту персоналу/клієнтів або зону маневрування вантажівок.
- Локація: спокійний сектор Дніпровського району біля стадіону «Славутич-Арена».

Бізнес-потенціал:
- Готовий орендний бізнес із регулярним фінансовим потоком та можливістю поетапної індексації або реконцепції.
- Головна штаб-квартира або офіс закритого типу (постійне електропостачання, панорамний вид, свій паркінг).
- Логістично-дистриб'юторський склад-хаб або делівері-центр e-commerce (рампа + гараж).
- Приватний ліцей, гімназія або спеціалізований навчальний центр.
- Приватний медичний центр, хірургічний стаціонар, діагностична лабораторія чи реабілітаційний комплекс (наявність 34-134 кВт, рампи, залу 218 кв.м та кабінетів).

Фінансові умови:
- Вартість об'єкта: 65 000 USD (~73 USD/кв.м).
- Діючий орендний потік: 45 000 грн/місяць
- Комісія для покупця: 0% (пряма угода з власником).

Телефонуйте для отримання поповерхового плану з експлікацією площ та погодження часу перегляду.

Объект коммерческой недвижимости, Класс C, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 18 этажей. Здание построено в 1985 году. В помещении 6 комнат или больше. Безбарьерность: пандус, вход в дом на уровне земли, дверные проемы в доме шириной более 0.9 м. Без комиссии