Готовий орендний бізнес — 91 м² у торговому серці Олександрівського району

Шукаєте актив, який працює автономно та приносить стабільний дохід? Пропонуємо фасадне нежитлове приміщення за адресою: вул. Гоголя, 37А. Це ідеальна інвестиція в локацію з найвищим пішохідним трафіком у Запоріжжі.

ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР ТОРГІВЛІ:
* Торговий магніт: Розташування в зоні впливу вул. Базарної (Анголенко) гарантує рекордний потік клієнтів 365 днів на рік.
* Рідкісна перевага: Поруч знаходиться велика автостоянка, що забезпечує зручний доступ для клієнтів на авто — унікальний бонус для центру міста.
* Інфраструктура: Об’єкт оточений банками, мережевими маркетами та ключовими транспортними розв’язками.

ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА:
* Стан: Виконано новий якісний ремонт — об'єкт повністю готовий до експлуатації.
* Логістика: Парадний вхід для клієнтів та два додаткові виходи у двір для зручного розвантаження товару.
* Орендар: Приміщення вже приносить дохід завдяки стабільному мережевому орендарю — алкомаркету «Brooklyn».

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:
* Ціна продажу: 118 300 USD.
* Місячна оренда: 59 150 грн (що становить 650 грн/м²).
* 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника.

Розрахунок прибутковості та окупності (ROI)
(Розраховано за курсом 43,47 грн/USD)

Цей об'єкт має один із найпривабливіших показників окупності в нашій базі:
1. Місячний дохід: 59 150 грн ≈ $1 360.
2. Річний дохід: 709 800 грн ≈ $16 328.
3. Річна прибутковість:
$$(16 328 / 118 300) * 100 ≈ 13,8% річних у валюті
4. Термін окупності:
$$118 300 / 16 328 ≈ 7,2 роки

Капіталізуйте кошти в точку, де торгівля не зупиняється ні на мить!

Телефонуйте сьогодні, щоб записатися на огляд та узгодити деталі.

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 1 этаж. Без комиссии