Продаж фасадного приміщення 96,7 м² (2 рівні) на пр. Соборному, 230

Запрошуємо інвесторів розглянути придбання високоліквідного двоповерхового комерційного об'єкта на першій лінії проспекту Соборного, 230 (біля площі Запорізької). Це готові фасадні торговельні площі з продуманою логістикою для отримання стабільного пасивного доходу або розгортання власного брендового ритейлу.

ТОП-ФАСАД ТА ЛОГІСТИЧНА СИНЕРГІЯ:
Перша лінія: Фасадне розташування з чудовою оглядовістю, великою вітриною та окремим входом безпосередньо з проспекту Соборного.Локація надтрафіку: Вхідний вузол у транспортну артерію Правого берега (район ДніпроГЕСу), поруч зупинки громадського транспорту, кав'ярні, банки та щільний житловий масив.Підтверджений бізнес-статус: На сьогодні приміщення успішно використовується під діючу аптеку «Жива Вода», що гарантує високу пішохідну та купівельну спроможність точки.ДВОРІВНЕВА СТРУКТУРА ТА

ВИТРАТНА ЛОГІСТКА (96,7 м²):
Об'єкт має унікальне дворівневе планування з можливістю наскрізного обслуговування:
1-й поверх (Торговий зал — 46,9 м²): Світла фасадна зона з великою вітриною для розміщення товарних позицій чи обслуговування клієнтів. Поверх має окремий додатковий вихід у двір, що дозволяє приймати товар, не заважаючи покупцям.Підвальний ярус - 49,8 м² (Склад та кабінет): Зручний спуск із першого поверху веде у повноцінне підвальне приміщення, розділене на робочий кабінет адміністратора/директора та складські зони для зберігання товарного запасу.Автономне розвантаження: Підвальний поверх має власний додатковий вихід у двір (через під'їзд будинку), що спрощує та пришвидшує логістичні процеси.

ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ:
Загальна площа: 96,7 м².Енергоресурс: Заведена електрична потужність — 3 кВт.Вхідні групи: 1 фасадний вхід 2 господарські виходи во двір.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ СЦЕНАРІЙ ТА ВАРІАНТИ ВИКОРИСТАННЯ:
Готовий орендний бізнес: Стабільний пасивний дохід від поточного або нового мережевого орендаря.Аптечний маркет / Медична оптика / Ортопедія: Готова торговельна та ліцензійна зона з величезним складом під медикаменти у підвалі.Шоурум Центральний склад e-commerce / Dark Store: Фасадна частина працює як виставкова зона та пункт видачі замовлень, а підвал використовується як повноцінний склад готової продукції для оперативної доставки по місту.Спеціалізований магазин (Електроніка, брендовий одяг, ювелірний салон): Всі складські запаси та кабінет керівництва знаходяться в підвалі, що дозволяє використовувати всі 100% площі першого поверху виключно під продажі.

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ УГОДИ:
Ціна об'єкта: 115 000 у.е.
0% КОМІСІЇ: Прямий продаж від власника без жодних агентських витрат.Документи підготовлені до укладення угоди купівлі-продажу.Інвестуйте в ліквідний торговельно-складський фасад на головному проспекті Запоріжжя!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію, планування та погодити час огляду.

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 5 этажей. Без комиссии