🏡 Сучасний і затишний будинок у с. Зазим’я, вул. Тростянецька
Пропонується до продажу одноповерховий комфортний будинок з продуманим плануванням і якісним ремонтом у мальовничому передмісті Києва — село Зазим’я, лише 15 хвилин від метро Лісова!

📐 Основна інформація:
Площа будинку: 110 м²

Кількість кімнат: 3 спальні

2 санвузли

Простора вітальня, кухня-їдальня

Котельня та комора

Велика тераса з стильним і зручним диваном та столом — ідеальне місце для відпочинку на свіжому повітрі

🔧 Технічні характеристики:
Тепла підлога: на всьому 1-му поверсі та в санвузлі на 2-му поверсі

Опалення: електричний котел + радіатори на 2-му поверсі

Комунальні витрати: взимку – до 3000 грн/міс, влітку за 5 місяців – всього 6000 грн

Система очищення води, свердловина з чистою водою

Автоматичний полив газону з датчиком дощу — можна залишати без нагляду

Автоматичні ворота з дистанційним керуванням

🌳 Ділянка та оточення:
Простора зелена ділянка з газоном та декоративними насадженнями

Чисте повітря, поруч — ліс, озера, річка Десна, пляжі та зони для відпочинку

📍 Інфраструктура:
Дитячий садок, школа, аптеки, кафе — поруч

АТБ, Фора — 2 хвилини на авто або 10–15 хвилин пішки

Будується новий ЖК та дуплекси — 10 хв пішки

Зручний доїзд: 3 варіанти заїзду з Києва — через Броварську трасу, Троєщину або Оболонь

✅ Документи готові.
Цей будинок — ідеальний варіант для родини, яка цінує комфорт, природу та близькість до міста.

📞 Телефонуйте — із задоволенням організую перегляд у зручний для вас час!

Коттедж, 2 этажа, 3 комнаты. Материал стен – газоблок, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – монолитный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 7 соток. Высота потолков 3 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Газа нет. Холодная вода - скважина, горячая вода - электрический бойлер. Отопление центральное. В доме 2 раздельных санузла, туалет/ванна. Сантехника новая. Проведены. Входная дверь бронированная, лестница деревянная. Покрытие полов - плитка, есть подогрев полов. В доме 1 балкон. Тип кухни - кухня-студия. Стены покраска. Окна металлопластиковые, новые. Межкомнатные двери типовые, новые. Покрытие крыши - металлочерепица. Тип ограждения - дерево. Нет подвала. В доме есть Телевизор, Утюг, Фен, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Посуда, Кондиционер, Сигнализация, Спутниковое ТВ, Счетчики, Посудомоечная машина. Дом построен в 2022 году. Своя канализация. На территории участка есть пристройка, сад. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Хорошее состояние. Автопарковка, Возможность прописки, охрана. Рядом есть школа, детсад, остановки, супермаркет, речка/озеро, парк, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: свидетельство о праве собственности на жилье (при приватизации). Торг уместен, Срочно, Свободна. Сантехника новая. Есть автономная электроэнергия - аккумуляторы / источники бесперебойного питания, генератор. Интернет оптоволоконный. Наружное утепление стен. Работает без света - вода, отопление, интернет, резервное питание (акумуляторы/генератор). Комиссия за услуги 5 %