🏡 Продаж будинку 161 м² на березі озера | 12 соток | с. Зазимʼя, Броварський район

БЕЗ КОМІСІЇ!
💲Вартість: 222 000 $

📍 Локація:

Село Зазимʼя, Броварський район
Перший ряд біля озера. Прямий вихід до води!

📐 Площа:

Загальна площа будинку: 161 м²
Ділянка: 12 соток

Будинок введений в експлуатацію в червні 2024 року

🧱 Будівництво:

Фундамент: стрічковий, глибина 1,5 м, бетонна армована подушка 25 см
Стіни: газоблок 300 мм + утеплення мінеральною ватою 100 мм
Фасад: повнотіла та клінкерна цегла
Дах: італійська металочерепиця, утеплення 200 мм мінеральною ватою, гідро- та паробар’єри
Вікна: VEKA, енергоефективні

🔥 Опалення та енергоефективність:

Газовий двоконтурний котел + електрокотел 16 кВт (з дистанційним керуванням)
Проточний бойлер (працює від газу або електроенергії)
Можливість встановлення твердопаливного котла (усі виходи виведені)
Тепла водяна підлога по всьому будинку
Внутрішньопідлогові конвектори в кожній кімнаті
Датчики температури з можливістю дистанційного керування

Опалення взимку: ~4500 грн/міс при комфортній температурі

Зелений тариф: 2000 кВт по 2 грн у зимовий період

Механічне перемикання котлів – для безпеки та надійності

💧 Комунікації:

Газ заведено
Водопостачання – скважина 60 м
Каналізація – біосептик 12 м³ з переливом
Накопичувальний бак для тиску в системі опалення
Інтернет + Wi-Fi покриття на 300 м по периметру

🏡 Інтер’єр та ремонт:

Авторський ремонт
Підлога з натурального дерева, адаптована під теплу підлогу
Внутрішні стіни: німецькі флізелінові шпалери
2 гардеробні з алюмінієвим профілем (приховане кріплення)
Якісна сантехніка у ванній кімнаті
Техніка: Bosch – пральна, сушильна машини, варильна поверхня, духова шафа

🚗 Гараж та територія:
Гараж в будинку:
Автоматичні ворота
Радіатор для опалення взимку
Плитка на підлозі
Центральний електрощиток на весь будинок
Автонавіc для 1 авто
Автоматичні відкатні ворота
Паркан по периметру
Дренажна система для відводу дощової води в окремий септик
Тераса + мангальна зона (підведені вода та електрика)
Автоматичні датчики світла по периметру

🌅 Бонуси:

Перша лінія від озера – прямий доступ до води
Енергоефективний, теплий і технологічний будинок

Запрошую на перегляд!
[телефон скрыт]

Дом, 1 этаж, 4 комнаты. Площадь участка 12 соток. В доме есть . Общее состояние дома - С ремонтом. Без комиссии