RR17851 Продаж Комерційна земельна ділянка Іванків Київська область 3,8658 га Траса Н-08 Фасад Приватна власність Електрика поруч Під торгівлю та бізнес

Агенція нерухомості Royal Real Estate пропонує до продажу комерційну земельну ділянку площею 3,8658 га в Київській області, у районі Іванкова, поруч із трасою Н-08. Об'єкт має фасадне розташування, доступ до автомобільної дороги та цільове призначення для будівництва й обслуговування будівель торгівлі. Значна площа території та близькість до транспортної магістралі створюють перспективи для реалізації масштабного торговельного або придорожнього комерційного проєкту.

Основна інформація:

— Тип угоди — продаж
— Тип нерухомості — комерційна земельна ділянка
— Область — Київська
— Локація — Іванків, поруч із трасою Н-08
— Загальна площа — 3,8658 га
— Площа в сотках — 386,58 сотки
— Площа у квадратних метрах — 38 658 м²
— Категорія земель — землі житлової та громадської забудови
— Цільове призначення — 03.07, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі
— Форма власності — приватна
— Розташування — фасадна ділянка поблизу автомобільної траси
— Електропостачання — лінія електропередач поруч
— Кадастровий номер — 3220884000:04:002:0029
— Документи — готові до проведення угоди

Характеристики земельної ділянки:

— площа 3,8658 га
— фасадне розташування
— близькість до автомобільної траси Н-08
— широкий фасад
— автомобільний під'їзд
— транспортний потік уздовж магістралі
— лінія електропередач поблизу
— приватна форма власності
— комерційне цільове призначення
— можливість планування масштабного об'єкта відповідно до містобудівних вимог

Велика площа дозволяє розглядати функціональне зонування території з розміщенням основних будівель, під'їзних шляхів, паркувальних майданчиків і допоміжних зон за умови відповідності проєкту чинним нормативам.

Цільове призначення:

Код КВЦПЗ — 03.07.

Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Категорія — землі житлової та громадської забудови.

Чинне цільове призначення створює передумови для реалізації торговельних об'єктів. Інші види використання, зокрема автозаправні комплекси, виробництво чи логістика, потребують окремої перевірки допустимості та, за необхідності, зміни цільового призначення.

Можливі формати використання:

Відповідно до чинного цільового призначення та за умови отримання необхідних дозволів можна розглядати:

— торговельний комплекс
— торговельний центр
— торговельні павільйони
— ринок
— торговельно-сервісний об'єкт
— майданчик для реалізації товарів
— придорожній торговельний комплекс

За умови відповідності містобудівній документації, проходження необхідних процедур та, за потреби, зміни цільового призначення можуть додатково розглядатися:

— автозаправна станція
— автомобільний сервісний комплекс
— станція технічного обслуговування
— шиномонтаж
— логістичний центр
— складський комплекс
— виробничо-комерційний об'єкт

Можливість реалізації конкретного формату залежить від правового режиму землі, транспортних погоджень, санітарних вимог, інженерного забезпечення та містобудівних обмежень.

Інженерні комунікації:

Електропостачання

— лінія електропередач проходить поруч із ділянкою
— можливість підключення визначається технічними умовами
— доступна електрична потужність потребує окремого підтвердження

Наявність електричної інфраструктури поблизу є важливою характеристикою для оцінки можливостей майбутнього проєкту, однак не гарантує підключення без додаткових робіт і погоджень.

Транспортна доступність:

— розташування поруч із трасою Н-08
— фасадна орієнтація на автомобільну магістраль
— зручний автомобільний під'їзд за наданою інформацією
— транспортний потік уздовж дороги
— потенціал для організації заїзду та виїзду відповідно до дорожніх і містобудівних вимог

Розташування біля автомобільної магістралі може бути перевагою для бізнесу, орієнтованого на автомобільний трафік і придорожнє обслуговування.

Інфраструктура:

— автомобільна траса Н-08
— дорожня інфраструктура
— лінія електропередач поблизу
— транспортне сполучення автомобільною магістраллю
— локація в районі Іванкова Київської області

Переваги та технічні характеристики:

— комерційна земельна ділянка площею 3,8658 га
— фасадне розташування
— близькість до траси Н-08
— широкий фасад
— автомобільний під'їзд
— наявність транспортного потоку
— лінія електропередач поруч
— цільове призначення 03.07
— приватна власність
— значна площа для функціонального зонування
— можливість реалізації торговельного проєкту
— документи готові до угоди

Інвестиційні переваги:

— площа 38 658 м²
— розташування поблизу автомобільної магістралі
— фасадна видимість
— комерційне цільове призначення
— приватна форма власності
— можливість розгляду масштабного торговельного комплексу
— електрична інфраструктура поблизу
— потенціал розвитку придорожнього сервісу за умови необхідних погоджень

Документи:

— приватна власність
— кадастровий номер: 3220884000:04:002:0029
— цільове призначення — 03.07, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі
— категорія земель — землі житлової та громадської забудови
— документи заявлені як готові до проведення угоди

Перед придбанням рекомендується перевірити відповідність кадастрового номера фактичному місцю розташування ділянки, актуальні відомості Державного земельного кадастру, містобудівні обмеження, параметри фасаду, законність організації заїзду з дороги та технічні умови підключення електроенергії.

Комерційна земельна ділянка площею 3,8658 га біля траси Н-08 може зацікавити девелоперів, інвесторів і підприємців, які планують реалізацію торговельного або придорожнього проєкту. Значна площа, фасадне розташування та приватна власність створюють основу для подальшого розвитку об'єкта.

Запрошуємо на індивідуальний перегляд земельної ділянки. Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання детальної інформації, ознайомлення з документацією та організації придбання.

Код об'єкта: RR17851

Продажа Коммерческий земельный участок Иванков Киевская область 3,8658 га Трасса Н-08 Фасад Частная собственность Электричество рядом Под торговлю и бизнес

Земельный участок, Размером 380 соток. Назначение участка - Коммерческого назначения. Комиссия за услуги 5 %