Продаж будинку в дуже мальовничому місці в Брюховичах з величезними соснами на ділянці.
Локація - Брюховичі, вул. Кліматична (Шкільна).
(Через переїзд, за Шпацером, перший поворот ліворуч, дуже гарна локація) Всього 10 хв. доїзд до проспекту Чорновола.

Продаж БЕЗ ріелтора.

Якісне сучасне будівництво і чудові сусіди. Дуже спокійна і безпечна локація.
Територія закритого типу, дитячий майданчик, футбольне поле, великий парк для прогулянок, неподалік є озеро та ліс.
Дуже розвинена локація з магазинами та сервісами: Близенько, Синево, аптеки, Аврора, готель, міні-маркети, кілька відділень Нової пошти, тощо.

Здача будинку - липень 2024.

Земельна ділянка - 4 сот.
Загальна площа котеджу - 165.7 м.кв.,

Будинок спарений лише винесеними назовні технічними приміщеннями 1-го поверху, і не дотикається жилими площами.

Будинок складається з двох повноцінних поверхів,

Площа першого поверху - 89.3 м.кв.,
Гардероб 1-го поверху - 4.9 м.кв.,
Паливна - 5.9 м.кв.,
Коридор - 15.2 м.кв.,
Санвузол - 2.7 м.кв.,
Кухня вітальня - 60.6 м.кв.

Площа другого поверху - 76.4 м.кв.
Коридор - 6.8 м.кв.,
Гардероб (мастер спальня) - 11 м.кв.,
Спальня (основна) - 18 м.кв.,
Дитяча - 15.9 м.кв.,
Дитяча - 16.2 м.кв.,
Санвузол - 8.5 м.кв.

Комунікації:
Водопостачання - центральне
Каналізація - центральна
Газ
Електрика - 15кВт
Інтернет, оптоволокно (1Gbіt/s)
Вивіз сміття

Благоустрій:
передній двір - бруківка, паркан, газон, відкатні ворота. Є можливість встановити зону барбекю, альтанку, сарай, тощо.

Використані матеріали найкращої якості:
Стіни - подвійна цегла від фірми Євротон, товщина зовнішніх стін (1,5 цегли) - 380 мм (а не 250 мм) + 100мм пінопласт.
Монолітне перекриття між 1 і 2 поверхом.
Між 2гим поверхом і горищем бетонні плити перекриття (а не дошки).
Хороша гідроізоляція.
Міжкімнатні стіни теж з цегли.
Величезне горище такої ж площі як і поверх (83 кв.м, яке дозволяє ходити в повний зріст. Див. фото), тобто площа будинку для використання фактично складає 240 кв.м.
Величезні вікна, до підлоги, Rehau (Болена).
Фальцевий дах (найкраще покриття на даний час), дає змогу встановити сонячні панелі покриваючи велику площу.
Передбачений камін.

Будинок в 0 циклі, тобто без ремонту.
Є можливість зробити ремонт під потреби покупця.

Дом, 2 этажа, 5 комнат. Материал стен – кирпично-монолитный, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – монолитный железобетон. Площадь участка 4 сотки. Высота потолков 3 метра. Планировка комнат Смежно-раздельная. Расстояние до города - 6 км метров. Газ природный. Холодная вода - водопровод, горячей воды нет. Отопление котел газовый. В доме 2 раздельных санузла, туалет/ванная/душ. Сантехники нет. Разводки труб нет. Входная дверь бронированная, лестница бетонная. Нет покрытия полов, подогрева полов нет. В доме нет балконов. Тип кухни - кухня-студия. Стены штукатурка. Окна металлопластиковые, новые. Есть крыша. Тип ограждения - железобетон. Нет подвала. Дом построен в 2024 году. Централизованная канализация. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Первая сдача. Рядом есть остановки, супермаркет, парк, речка/озеро, лес, школа, развлекательные заведения. Дом приватизирован. Документы на дом: договор купли-продажи. Прямая продажа, Свободна. Интернет оптоволоконный. Наружное утепление стен