У продажу сучасний дом у Чорноморську, бiля моря, на вул.Одеська.
Опис:
1. Конструктив, стіни та енергоефективність
2. Фундамент: Капітальний залізобетонний.
3. Перекриття: Залізобетонні плити (максимальна міцність, довговічність та звукоізоляція).
4. Складна конструкція стін (Потрійний контур захисту):
5. Внутрішній шар: Капітальний натуральний ракушняк.
6. Терморозрив: Повітряна прослойка (ефект термоса).
7. Конструктивний шар: Облицювальна цегла.Ізоляційний шар:
8. Капітальне зовнішнє утеплення фасаду.
9. Финішний захист: Елітна клінкерна плитка (стійка до морського клімату, не потребує догляду та фарбування).
10. Вікна: Енергоощадні металопластикові.
11. Клімат: Встановлено системи кондиціонування повітря.
12. Клас енергоефективності:
Найвищий (мінімальні витрати на опалення та охолодження).
📐 2. Площа, планування та стан
Поверховість: 2 поверхи
.Житлова площа: 120 м² (чиста корисна площа самого будинку).
Планування другого поверху: 3 окремі спальні та кабінет (ідеально для великої родини та роботи з дому).
Внутрішній стан: Свіжий косметичний ремонт, виконаний 1 рік тому.
Елементи затишку: Естетичний електричний камін та система «тепла підлога».
Додаткові капітальні споруди:
Вбудований гараж для авто + господарські будівлі (госпблок/котельня), які йдуть плюсом до житлових 120 м².
[12.06, 10:46] Oleksandr Kushnir: 3. Земельна ділянка та благоустрій
1. Площа ділянки: 5 соток (приватна власність).
2. Оздоблення території: Капітальний благоустрій, укладена тротуарна плитка, ландшафтний дизайн та доглянутий сад.
3. Локація: Вул. Одеська (межі міста Чорноморськ), асфальтований під'їзд, близько до моря та міської інфраструктури.🏊‍♂️ 4. Аквазона (Басейн)
1. Тип: Відкритий басейн на території.Стан чаші: Повністю замінено та оновлено гідроізоляційний лайнер 1 рік тому.
2. Комплектація: У наявності є запасний комплект насоса для басейну, новий робот до чищення басейну
3. Підігрів: Автономний, працює від сонячних колекторів на даху.
⚡️ 5. Інженерні системи, комунікації та автономність
1 Каналізація: Центральна міська (найвищий рівень зручності та чистоти).
Водопостачання:
Центральний міський водопровід.
Опалення та ГВП: Власна котельня, комбінована система — 2 види палива (газ + тверде паливо+ сонячні колектори).
Енергонезалежність котельні:
Встановлено систему безперебійного живлення ( UPS з акумуляторами), яка забезпечує безперервну роботу топочної та геліосистеми під час відключень світла.
Геліосистема: Сонячні колектори на даху (забезпечують безкоштовне гаряче водопостачання будинку та підігрів басейну з травня по вересень).