❗️Продається ділянка 33 сотки, з діючим, сучасним виробничим приміщенням та будинком по завулку Січовому (р-н вул. Ткачука, Хотинська(кінець), «Жучка», неподалік від «Добробуту», 5 хв.)

Ділянка ~0,33 Га, рівнина, прямокутної форми, розділена на 3 зем. акти, з ЦП «під житлове будівництво»;
Казкове місце, по периметру розсаджені дерева та інша зелень;
2 заїзди - 1-й з Січового провулку, 2-й з вул. Голубівської;

На території розміщене сучасне одно-поверхове приміщення під різний вид діяльності, 132 м2, розділене на декілька окремих приміщень, санвузол та котельну;
Стіни та дах - сендвіч панелі із вогнетривким наповненням пінополіуретаном (преміум якість матеріалу);
Фундамент та стяжка утеплені;
Промислова підлога - топінг;
М/п вікна з 3-х камерним склопакетом;
З комунікацій - світло (~10 кВт), каналізація та вода;
Опалення - твердопаливний котел;
На разі більшість кімнат - пусті;
Приміщення під відео-наглядом;

Також стоїть старенький будинок, 42 м2, без ремонту, наявні комунікації, під різний вид діяльності;

Цікава інвестиція в хорошу зем. ділянку на чудовій локації, а також можливість обʼєднати проживання з власним бізнесом!
Дорога до локації на 80% асфальтована (вул. Ткачука);
Поряд р. «Три Ведмеді», с-т «АТБ»;

Роздивимось ідеї, механізми покупки даного приміщення!

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения. Объект на 1 этаже, В здании 1 этаж. Подъезд к зданию - асфальт. Электричество подключено, мощность 10 киловатт. Газа нет. Холодная вода - колодец. Отопление автономное. Есть санузел. Проведены металлопластиковые трубы, новые. Тип ограждения - решетка. Своя канализация. Коммуникационные сооружения - котельная. Сигнализация. Здание построено в 2020 году. Рядом есть остановки, супермаркет, кафе. Здание приватизировано. Документы на объект недвижимости: договор купли-продажи. Новые. Интернет оптоволоконный. В помещении 4 комнаты. Безбарьерность: дверные проемы в доме шириной более 0.9 м. Без комиссии