❗️Продається ділянка 33 сотки, з діючим, сучасним виробничим приміщенням та будинком по завулку Січовому (р-н вул. Ткачука, Хотинська(кінець), «Жучка», неподалік від «Добробуту», 5 хв.)

Ділянка ~0,33 Га, рівнина, прямокутної форми, розділена на 3 зем. акти, з ЦП «під житлове будівництво»;
Казкове місце, по периметру розсаджені дерева та інша зелень;
2 заїзди - 1-й з Січового провулку, 2-й з вул. Голубівської;

На території розміщене сучасне одно-поверхове приміщення під різний вид діяльності, 132 м2, розділене на декілька окремих приміщень, санвузол та котельну;
Стіни та дах - сендвіч панелі із вогнетривким наповненням пінополіуретаном (преміум якість матеріалу);
Фундамент та стяжка утеплені;
Промислова підлога - топінг;
М/п вікна з 3-х камерним склопакетом;
З комунікацій - світло (~10 кВт), каналізація та вода;
Опалення - твердопаливний котел;
На разі більшість кімнат - пусті;
Приміщення під відео-наглядом;

Також стоїть старенький будинок, 42 м2, без ремонту, наявні комунікації, під різний вид діяльності;

Цікава інвестиція в хорошу зем. ділянку на чудовій локації, а також можливість обʼєднати проживання з власним бізнесом!
Дорога до локації на 80% асфальтована (вул. Ткачука);
Поряд р. «Три Ведмеді», с-т «АТБ»;

Роздивимось ідеї, механізми покупки даного приміщення!

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 1 поверх. Під'їзд до будівлі - асфальт. Електрика підключена, потужність 10 кіловат. Газу немає. Холодна вода - колодязь. Опалення автономне. Є санвузол. Проведені металопластикові труби, нові. Тип огорожі - решітка. Своя каналізація. Коммуникационные сооружения - котельня. Сигналізація. Будинок побудований в 2020 році. Поруч є зупинки, супермаркет, кафе. Будівлю приватизовано. Документи на об'єкт нерухомості: договір купівлі-продажу. Нові. Інтернет оптоволоконний. У приміщенні 4 кімнати. Безбар'єрність: дверні отвори в будинку шириною понад 0.9 м. Без комісії