#25315
Аренда ресторана VIP-уровня в центре Киева.
Находится на пересечении улиц Владимирская и Жилянская (адрес Владимирская 92/39) на цокольном этаже с окнами.
Имеет три входа: один полноценный с фасада, два со двора.
Продается полностью с мебелью, техникой, разрешительными документами.
Общая площадь 429 кв. м.
Высота потолков 2.7 м.

Ресторан делится на три зала. Залы цельные, без перегородок.
Один зал большой, прямоугольный 132 кв.м с барной стойкой, два квадратных средних (30 кв.м и VIP-зал 40 кв.м).
Общее количество посадочных мест до 170 персон.
Между залами хорошая шумоизоляция.
Также есть детская комната (17 кв.м), бухгалтерия, кабинет, гардероб, три складских помещения, три санузла, раздевалка и душевая для персонала.
Есть разрешение на летнюю террасу для 9 столов на 30 кв.м с зонтиками.

Большая, просторная, оборудованная кухня, есть белая и отдельно черная мойка, отдельно мясной цех.
Есть система очистки воды на баре и на кухне, а также жиро уловитель.
Много профессиональной техники:
- пицца печь Resto Italia
- большой пароконвектомат UNOX
- профессиональная посудомоечная машина Kruups
- и много другого профессионального оборудования.

Есть открытый большой 3-метровый мангал прямо в зале с огнеупорной стеклянной витриной, отдельным своим вентиляционным каналом на крышу и гидрофильтром.

Красивая качественная почти новая мебель.
Вся мебель авторская, делалась на заказ.

Входная мощность электроэнергии 125 кВт, 2 отдельные электролинии.
Подключение 220 и 380В.

Много различных необходимых систем:
- Система видеонаблюдения
- Система охраны
- Система усилителей связи
- Система очистки воды
- Система электронных замков
- Телекоммуникационная система
- Противопожарная система
- А также на кухне есть порошковая система локального пожаротушения.

Мощная система вентиляции и кондиционирования с системой умного управления.
2 отдельных воздуховода (1 для мангала, 1 для кухни).
3 тэна для вытяжки (которые и охлаждают, и нагревают помещения).
Есть также отдельная своя канализации, что важно для ресторанов.

Хорошая гидроизоляция стен и пола.

Рядом построено множество новых бизнес-центров, поэтому это идеальное место для ресторана с банкетами и бизнес-ланчами, а то, что помещение находится в цокольном этаже, делает его более привлекательным и безопасным для посетителей во время воздушной тревоги.

Также в ресторане есть водопад на входе, полноценная большая сцена для выступлений артистов, имеется звуковое оборудование и усилители звука.

Складские и входные двери огнеупорные. Все делалось для себя по всем нормам.

Возле ресторана есть парковка + несколько парковочных мест во дворе для владельцев и директоров.

Объект коммерческой недвижимости, Часть здания, Помещение для оказания услуг, Торговое помещение. Объект на 1 этаже. Комиссия за услуги 50 %