Прямий продаж, без комісії, СПП.
Офісна будівля 1933,6 кв.м
Поверховість- З поверхи та
цоколь.
Площа поверхів:
Цоколь — 343,6 кв.мг
1-й поверх -345,8 кв.м
2-й поверх —608,8 кв.м
3-й поверх -620,5 кв.м
Гараж - 102,7 кв.м
Пропоную розглянути придбання будівлі комерційного призначення, розташованої в Шевченківському районі м. Києва на
вулиці Олегівській, 32,
Загальна площа будівлі становить 1933,6 кв.м. , площа земельної ділянки становить 0,3569 га.
Будівля знаходиться в зоні активної комерційної та житлової забудови і має величезний потенціал для ведення
орендного бзнесу. Район насичений комерційною інфраструктурою, офісними та житловими комплексами. На популярність
цього місця впливає вдала транспортна розв'язка - до центру Києва 15 хвилин на машині, 25 хвилин на громадському
транспорті. Найближча станція метро — «Контрактова площа», всього в 10 хвилинах пішки. Універсальна транспортна
розв'язка дозволяє дістатися до Лівого берега, Оболоні та до центру Києва найбільш зручним способом, не витрачаючи час
на дорожні пробки,
Таке розташування користується великим попитом у орендарів комерційної нерухомості. Станом на кінець 2021 року
вакантність в найбільших бізнес-центрах, в цій локації, становила не більше 10-15% при наступних орендних ставках:
Клас А- $25-30/кв.м на місяць, клас В і В+-$17-25кв.м на місяць
На прилеглих вулицях успішно реалізуються проекти комерційної нерухомості, такі як БЦ "Астарта" (35 000 кв.м), БЦ
"Верхній Вал", 72-а (14 000 кв.м), БЦ "Доміно" (10 000 кв.м), БЦ "Форум Бізнес Таун" (28 000 кв.м), БЦ "Торус" (6000 кв.м), БЦ
"Ільїнський" (50 000 кв.м), БЦ "Каньйон" (26 000 кв.м.). Вводяться в експлуатацію торгово-офісні комплекси на вулицях
Нижній Вал, 17 та Глибочицька, 44.
У кроковій доступності вже побудовані сучасні житлові комплекси - ЖК "Покровський Посад", м. Київ, вул. Глибочицька, 32,
на 426 квартир, зданий в експлуатацію в 2013 році, ЖК "Львівський квартал", м. Київ, вул. Глибочицька, 13, на 840 квартир,
зданий в експлуатацію в 2021 році. Поряд планується до вводу в експлуатацію більше ніж 200 000 кв.м житла з об'єктами
комерційної інфраструктури таких як ЖК «Грінвілл Парк», ЖК «Міракс», ЖК «Поділ Плаза & Резиденс», ЖK «LookyanSky»
НЕРУХОМІСТЬ:
Право власності на нерухомість зареєстровано на юридичну особу в
державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі
договору купівлі-продажу, технічного паспорту об'єкта нерухомості та
декларації про готовність об'єкта до експлуатації (надається на запит)
Технічний паспорт
Декларація про готовність об'єкта до вводу в експлуатацію (надається
на запит)
ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА:
Договір оренди на земельну ділянку, виданого ТОВ ХХ.ХХ.2021р на
10років (надається на запит)
Кадастровий номер земельної ділянки- 8000000000:91:099:0004
(повний витяг з ДЗК надається на запит)
Цільове призначення: 03.10 для будівництва та обслуговування
будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних
приміщень та інших будівель громадської забудови, які
використовуються для здійснення підприємницькох та іншої діяльнотсі,
повязаної з отриманням прибутку)
Категорія земель: землі житлової та громадської забудови.
Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та
обслуговування нежитлової будівлі адміністративно-офісного
призначення.
Детали
Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Помещение свободного назначения. Объект на 4 этаже, В здании 4 этажа. Подъезд к зданию - асфальт. Электричество подключено. Газ природный. Проведены металлопластиковые трубы, новые. Тип ограждения - железобетон. Подвал расположен отдельно. Есть охраняемая автопарковка. Охрана. Здание построено в 2021 году. Законные пристройки, подъезд стройтехники. Рядом есть ресторан, отделение банка, банкомат, кафе, столовая, супермаркет, остановки. Здание приватизировано. Документы на объект недвижимости: договор купли-продажи. Прямая продажа. Новые. Без комиссии
Верификация BankID откроется в новом окне. Если страница верификации не открылась, значит окно было заблокировано вашим браузером.Чтобы разрешить открытие окна, выполните следующие шаги:
1. Проверьте адресную строку браузера на наличие сообщения об ошибке или значка блокировки. Нажмите на него.
2. Если у вас установлен блокировщик всплывающих окон, временно отключите его для этого сайта.
3. Проверьте настройки вашего браузера и убедитесь, что блокировка всплывающих окон отключена или настроена на разрешение открытия данного окна.
Если проблема остается нерешенной, свяжитесь с нашей службой поддержки.
Как верифицироваться через Дію?
Верификация Дія откроется в новом окне. Если страница верификации не открылась, значит окно было заблокировано вашим браузером.Чтобы разрешить открытие окна, выполните следующие шаги:
1. Проверьте адресную строку браузера на наличие сообщения об ошибке или значка блокировки. Нажмите на него.
2. Если у вас установлен блокировщик всплывающих окон, временно отключите его для этого сайта.
3. Проверьте настройки вашего браузера и убедитесь, что блокировка всплывающих окон отключена или настроена на разрешение открытия данного окна.
Если проблема остается нерешенной, свяжитесь с нашей службой поддержки.
Поздравляем! Рекомендация засчитана!
В скором времени рекомендация появится на странице риелтора.
Публикация объявлений доступна для зарегистрированных пользователей в роли “Риелтор” или “Владелец“.
Если на вашей странице АН остались объявления, которые вы хотите опубликовать, пожалуйста, напишите нам за кем из риелторов вашего агентства их закрепить.
Зарегистрируйте риелторов АН на RIELTOR.UA и привяжите их аккаунты к аккаунту АН, чтобы:
видеть совокупную статистику и расходы по объявлениям ваших риелторов,
пополнять баланс вашим риелторам,
видеть в кабинете все объявления, созданные вашими риелторами,
объявления риелторов были брендированы логотипом вашего АН