Продам комерційне приміщення 463 м² на ж/м Перемога-4 (Соборний район). Об'єкт має винятково вдале та ліквідне розташування у великому спальному районі з високою щільністю житлової забудови, безпосередньо поруч із міською поліклінікою, що забезпечує постійний інтенсивний потік клієнтів. Окрема капітальна цегляна будівля 1986 року побудови знаходиться у відмінному технічному стані — виконано капітальний ремонт. Загальна площа 463 м² грамотно розподілена на два рівні: перший поверх та повноцінний цокольний поверх. Завдяки наявності кількох окремих входів будівлю можна легко використовувати під різні види діяльності або розділити площу між кількома автономними орендарями. На першому поверсі наразі успішно функціонує приватна клініка, а в цокольному рівні раніше працювало швейне виробництво, приміщення повністю обладнане промисловою системою вентиляції. Об'єкт має високий рівень автономності та великі технічні ліміти: підключено індивідуальне автономне газове опалення (встановлено надійний газовий котел), заведені центральне водопостачання та міська каналізація. Електропостачання трифазне — напруга 380 В із великою виділеною потужністю 49 кВт, що дозволяє підключати будь-яке енергоємне медичне, торговельне чи виробниче обладнання. Безпосередньо біля будівлі облаштовано зручну парковку для автомобілів клієнтів та персоналу. Об'єкт є ідеальним варіантом як для розвитку власного масштабного бізнесу (медичний центр, клініка, мережевий маркет, офіс, представництво, виробництво), так і як високодохідний готовий орендний бізнес із гарантованим пасивним доходом. Продаж здійснюється без комісії для покупця. Вартість становить 200 000 $. Телефонуйте для отримання детальної інформації та узгодження зручного часу для огляду приміщення.

80ок826

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Комиссия за услуги 5 %