Оренда 3-кім. квартири, Виноградар, Правди 19А, з сучасним ремонтом


Загальна площа 95 м.кв. Кухня-столова поділена на вітальню та столову зону, тож квартира має кухню-столову та 3 повноцінні спальні кімнати.

Блекаут
Квартира оснащена ДБЖ на 900 Ватт + акумулятор на 150Аг. Минулої зими тримало 6-8 годин наступне: Інтернет (ONU (оптика від провайдера) + роутер), холодильник, 55" ТВ, комутатор, комп'ютер, фільтр для води (зрозуміло всілякі зарядки смартфонів та ноутбуки). Комутація проведена стаціонарно (без подовжувачів), наведені прилади 24/7/365 працюють через ДБЖ.
Інтернет - оптика, тобто взагалі безаварійний при блекауті. Якщо на ДБЖ пустити тільки Інтернет, буде тримати 5-7 днів.


Парковка
Біля будинку 2 охороняємі парковки: за 30 метрів і за 120 метрів.


Опис приміщень:

+ Кухня-вітальня.
Вбудована кухня - холодильник, морозилка, мікрохвильова піч, посудомийна машина, духовий шкаф, плита, фільтр для води Zepter. Вся фурнітура Blum. Обідній стіл на 4-х, але вертається на 90 градусів, розкладається на 8 (в тамбурі сховані розкладані стільці для гостей). Продовження столешні - тумба з великими шухлядами. Великий смарт ТВ 55" (smart TV) на консольному поворотно-нахильному кронштейні з вилітом 1 м - можна повертати на столову чи робочу зону, чи до дивана, чи притиснути до стіни. Диван з італійської натуральної шкіри. Розкладається, має вбудоване двоспальне ліжко (для гостей).

+ Майстер-спальня.
Власна гардеробна з LED підсвіткою, ліжко 2*2 метри, консольне (не має ніжок, якби "висить" над полом в 40 см), червона LED підсвітка. Матрац 28 см завтовшки, дуже комфортний.ТВ 42" (smart TV). Штори з атласного бархату не пропускають проміння, тож можна спати в темряві навіть серед дня. На лоджії облаштовані косметичний столик та мікрокабінет (комп'ютер на фото буде вивезений). На косметичному столику теж можна влаштувати 2-ге робоче місце.

+ Дитяча кімната (дівчинки).
Має власну гардеробну, LED підсвітка. Індивідуальні меблі на замовлення з натуральної деревини в стилі "Прованс". Стіл дубовий, міцний, з зоною дла навчання, ноутбука та купа косметичних поличок/мікрошаф. Фільтр ощичення повітря Zepter.

+ Дитяча кімната (хлопців).
Меблі в корабельному стилі, ліжко IKEA, фільтр ощичення повітря Zepter.

+ Санвузол 1.
Гостьовий, при вході. Має скляну кабіну без поддону (вбудований зливний трап в рівень підлоги). Вбудована душова система з термостатом Grohe, тропичний душ. Консольно підвішані столешня з полицями, велике дзеркало, купа підсвічувань (акцентований світ на макіяжний столик, вбудована периметральна підсвітка в дзеркалі, фіолетова LED стрічка по контурах меблів, центральне загальне світло). Пральна-сушильна 2-в-1 машина, над нею шафи з вбудованими 2 корзинами для білизни (ч/б та кольорова) та відділення для зберігання побутової хімії та інвентаря.
Вбудований за керамогранітом бойлер на 100 літрів.

+ Санвузол 2.
Вдалині біля дитячих кімнат. Джакузі, вікно, штора, акцентоване свіло.
Вся сантехніка преміальна, виробництва ОАЭ, Grohe, Ravak.

==Вартість ЖКХ на диво низька==
Квартира тепла взимку і прохолодна влітку. Кондиціонер відсутній за ненадібністю (є виводи, але так і не знадобився). Вентильований фасад+утеплювач за технологією Rockwoll + утеплювач прямо в стінах, тришарові панелі (від Забудовника).

Квартира має індивідуальні лічильники на все:
- вода (холодна/гаряча);
- опалення (знаходиться поверхом ниже), але минулий сезон "0", взагалі не вмикали.
- е/енергія двузонний (день-ніч).

Бойлер запрограмований вмикатися тільки з 23-30 до 7-00, далі він працює як термос. Тож оплата по нічному тарифу (вдвічі дешевше). Нам на добу вистачало на всіх. Але, можна й допрограмувати щоб догрівався додатково.
Тепла підлога в санвузлі, на лоджії та на кухні. Під керамогранітом. Запрограмована гріти керамограніт вночі, а в день він довго триває як тепловий аккумулятор (можна вносити будь-які зміни в розклад). Тож вистачало обігріву без центрального опалення. Можна користуватися і центральним опаленням (кожна батарея регулюється окремо) - за бажанням.
Комунальні послуги сплачуються окремо.

Загальні особливості
Всюди (крім хлопчикової кімнати) рівний рівень підлоги (без порогів) і максимум консольних (підвішаних) меблів. Це задля робота-пилососа, щоб меблі не заважали йому прибирати. Надання робот-пилососа обговорюється.
В квартирі проживали дитячі друзі - собака (Йорк) та кішка. Тож може не підійти людям з алергією на тварин.
Також місцями є сліди перебування тварин (поцарапані лиштва дверей та подекуди стіни). Здається як є.
Проживання з тваринами обговорюється.

Дом - Украинская панель, в квартире 3 комнаты. Планировка комнат Раздельная. Газа нет. Горячая вода - электрический бойлер. Отопление центральное. В квартире есть Телевизор, Кабельное ТВ, Утюг, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Кондиционер, Счетчики, Джакузи, Душевая кабина, Посудомоечная машина. Общее состояние квартиры - Евроремонт. Предоставление документов. Интернет беспроводной. Комиссия за услуги 50 %