Продам свою 2 кімнатну квартиру 300 м від метро Чернігівська у в ЖК Краківська 27а
з новим ремонтом виконаним в супроводі дизайн студії з максимально продуманим плануванням. Квартира у стилі Лофт з системою "Розумний дім".

Документам більше 3-х років, ніхто не прописаний.

Квартира повністю укомплектована всією необхідною побутовою технікою та меблями.

ПОБУТОВА ТЕХНІКА:
Whirlpool серії 6 sense: індукційна плита, духова шафа, мікрохвильова піч, посудомийна машина.
Холодильник Samsung No Frost.
Пральна машина Samsung.
Бойлер Electrolux
Інверторний кондиціонер Cooper&Hunter.

ЕЛЕКТРИКА ТА ОСВІТЛЕННЯ:
Електрофурнітура Шнайдер преімальна серія Unica New графіт.
У електричному щиті: 12 автоматів, 9 діфавтоматів для захисту, реле для захисту від перепадів напруги, контактор для майстер-вимикача.

Загалом у квартрі інстальовано більше 60 розеток та вимикачів на усі можливі сценарії використання.
3 окремі зони теплої підлоги (кухня, санвузол, коридор).
Система майстер вимикач (одним вимикачем на вході вимикається усе, крім холодильника, роутера, системи аква-стоп)
Відеодомофон, додаткова камера у коридорі, відеореєстратор і багато інщого для комфортного життя.
Трекові магнітні та спотові світильники.Розроблені різні сценарії світла.

САНТЕХНІКА ТА ФІЛЬТРАЦІЯ ВОДИ:
Кварілова (набагате краще ніж акріл) ванна та унітаз Villeroy Boch.
Інсталяція Geberit
Вбудовані змішувачі. Для ваної та душу з термостатом.
Бойлер 80 літрів.
Професійна система очистки води: зворотній Осмос з мінералізацією та металевим баком 8 літрів.
Система аквастоп та датчики протікання води.
Дизайнерська рушникосушарка від комапанії GENESIS AQUA.
Дизайнерські радіатори від італійської компанії ROYAL THERMO, модель Piano Forte.

М'ЯКІ МЕБЛІ: комфортні та сучасні диван та ліжко фірми WOWIN. Ортопедичний диван, при необхідності розкладається у повноцінне двомістне спальне місце. Зручне ліжко з підйомним механізмом і місцем зберігання. Ортопедичний матрац VERSO.

СТОЛИ: Стільниці обіднього та кавового столів виконані із натурального масиву ясеню та вкриті натуральним безпечним масло-воском німецького виробника "Осмо". Металеві основи розроблені дизайнером у стилі лофт, виконані на замовлення та вкриті міцною та безпечною порошковою фарбою.

КОРПУСНІ МЕБЛІ: Кухонна столешня - тонка, виконана з сучасного міцного матеріалу HPL пластик.
Фасади - італіські ДСП Cleaf та Savioli. Усі сторини деталей закромковані вологостойкою PUR-кромкою.

СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦІЇ
Встановлений брізер Xiaomi з очисткою та підігрівом повітря.
Реалізована система безшумної витяжки на кухні: шумоглушник, канальний вентилятор, жировий фільтр.
Розділення система вентиляції на активну та пасивну (працює постійно).
Смарт управління системою вентиляції.


СИСТЕМА "РОЗУМНИЙ ДІМ"
побудована на технології Zigbee під управлінням системи Tuya. Можливість зробити житя більш комфортним та зручним.
Управління наступними елементами:

- смарт терморегулятори теплої підлоги
- смарт терморегулятори радіаторів
- управління системою вентиляції у санвузлі та кухні
- смарт карниз для штор
- смарт система аквастоп (перекриває воду в усій квартирі)
- смарт вимикачі вентиляції

Можливість створити різні сценарії на основі елементів розумного будинку.

ІНФРАСТРУКТУРА
Від будинку до метро "Чернігівська" 300 метрів, до ТРЦ «ПРОСПЕКТ» 500 метрів.
Транспортна розв'язка дозволить зручно дістатися будь-якої точки міста. Поруч Новус, Ашан, Спортлайф, кінотеатр, Торговий центр "Проспект".

Від квартири до станції метро Хрещатик 20 хвилин.

Будинок підключено до генератора, гарно працює ОСББ. Всі будинкові питання вирішуються швидко і ефективно.
Вся інфраструктура, садок і школа в пішій доступності.

Зручна транспортна розв'язка у будь-яку точку Києва. Територія обгороджена парканом, відеоспостереження, консьєрж.

Адреса: м Київ, вул Краківська 27а.

Отдельная квартира, Дом Введено в эксплуатацию - Бетонно монолитный, в квартире 2 комнаты, высота потолков 2.7 метра. В квартире 2 окна. Планировка комнат Раздельная. Горячая вода - централизованная. Отопление центральное. Совместный санузел, туалет/ванная/душ. Сантехника новая. Проведены металлопластиковые трубы, новые. Входная дверь бронированная. Покрытие полов - ламинат, есть подогрев полов. Балкона нет. Окна металлопластиковые, новые. В квартире есть Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Кондиционер. Дом построен в 2021 году. У квартиры 1 собственник, нет прописанных. Общее состояние квартиры - Дизайнерский ремонт. Рядом есть школа, детсад, остановки, развлекательные заведения, супермаркет, парк. Квартира приватизированная. Прямая продажа, Свободна. Сантехника новая. Новые. Интернет оптоволоконный. Владелец соглашается продать по программе єОселя