# 🌟 Затишна квартира у найкращому місці Києва - там, де місто зустрічається з природою!

## ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ:
- 📐 44 м² спланованого простору
- 🏗️ 3-й поверх у 16ти поверховому будинку 2007го року
- ⚜️ Високі стелі для відчуття простору та свободи
- 🏠 Якісний цегляний будинок з мінеральним утепленням
- 🎨 Свіжий ремонт
- 🌅 2 балкони для краєвидів на ліс
- 👔 Простора гардеробна кімната
- 🛁 Сучасна ванна кімната

## КОМФОРТ ТА БЕЗПЕКА:
- 👮‍♂️ Консьєрж-сервіс 24/7
- 🚗 Завжди доступні місця для парковки
- 🏢 Одне парадне - менше сусідів, більше затишку
- 📊 Можливість встановлення теплового лічильника для контролю витрат
- 🏗️ Якісний цегляний будинок з мінеральним утепленням

## РОЗТАШУВАННЯ - ВАШ КОМФОРТ:
- 🌳 Будинок розташований біля лісу - чисте повітря та тиша гарантовані
- 📍 вул. Українського відродження, 3-В (територіально Київ)
- 🏘️ Престижне селище Чайки
- 🏢 Поруч розвинутий ЖК "Чайка" з повною інфраструктурою

## ІНФРАСТРУКТУРА РАЙОНУ:
- 🏫 Дитячі садки та школи
- 🏥 Медичні заклади
- 🛒 Супермаркети та торгові центри
- 🏃‍♂️ Спортивні комплекси
- 🚌 Зручна транспортна розв'язка

## ОСОБЛИВОСТІ КВАРТИРИ:
Теплий та економічний будинок завдяки якісному мінеральному утепленню. Високий рівень енергоефективності разом з можливістю встановлення індивідуального теплового лічильника дозволить максимально контролювати та оптимізувати ваші комунальні платежі.

Високі стелі створюють відчуття простору та наповнюють приміщення повітрям та світлом. Два балкони дарують додатковий простір та можливість насолоджуватися краєвидами в будь-яку пору року. Гардеробна кімната вирішує питання зберігання речей та допомагає підтримувати ідеальний порядок у квартирі.

## БЕЗПЕКА ТА КОМФОРТ:
Будинок має одне парадне, що забезпечує затишну атмосферу та меншу кількість сусідів. Консьєрж-сервіс працює цілодобово, гарантуючи безпеку та порядок. Мешканці та їхні гості завжди мають де припаркувати автомобіль - територія будинку забезпечена достатньою кількістю паркомісць.

## ЛОКАЦІЯ:
Селище Чайки - це престижний район з власною розвиненою інфраструктурою. Ви отримуєте всі переваги життя в столиці разом із чистим повітрям, тишею та близькістю до природи.

ЖК "Чайка" поруч забезпечує доступ до:
- Супермаркетів
- Ресторанів
- Кав'ярень
- Спортивних закладів
- Салонів краси
- Аптек
- Банків

## ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ:
- 🚗 15 хвилин до метро Академмістечко
- 🚌 Регулярні маршрутки до метро
- 🛣️ Зручний виїзд на Житомирську трасу
- 🚗 Швидкий доступ до центру міста

## ІДЕАЛЬНО ПІДХОДИТЬ ДЛЯ:
- Людей, які цінують екологічність та спокій
- Тих, хто шукає комфортне житло з міською пропискою

📞 Телефонуйте прямо зараз для перегляду!
Можливий торг з реальним покупцем.

Квартира готова стати вашим новим затишним домом!

Отдельная квартира, Дом Введено в эксплуатацию - Украинский кирпич, в квартире 1 комната, высота потолков 2.9 метра. В квартире 2 окна, Вид из окон на парк. Квартира стандартная, планировка комнат Раздельная. Газа нет. Горячая вода - электрический бойлер. Отопление центральное. Совместный санузел, туалет/ванна. Сантехника в нормальном состоянии. Проведены металлопластиковые трубы, в нормальном состоянии. Входная дверь железная. Покрытие полов - плитка, ламинат, подогрева полов нет. Есть 2 балкона застеклены. Лоджии нет. Состояние стен - ремонт не требуется, потолок эмульсия. Окна металлопластиковые, в нормальном состоянии. Межкомнатные двери деревянные, в нормальном состоянии. Тамбура нет. В квартире есть Телевизор, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Счетчики. Дом построен в 2007 году. У квартиры 1 собственник, прописан 1 человек. Общее состояние квартиры - Евроремонт. Автопарковка, Возможна прописка, Консьерж. Рядом есть детсад, остановки, супермаркет, парк, лес. Квартира приватизированная. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на жилье (при приватизации). Свободна, Эксклюзивный договор. Сантехника в нормальном состоянии. В нормальном состоянии. Застеклен. Интернет проводной (кабельный). Наружное утепление стен. Работает без света - вода. Без комиссии