Акційна пропозиція! ЭЛИТНАЯ КВАРТИРА ПО ДЕМПИНГОВОЙ ЦЕНЕ
4-комнатная квартира в самом престижном доме района, ул. Александра Мишуги, 2
Будинок увійшов до кращих будинків і споруд, за версією Мін рег розвитку та будівництва

Насьогодні (кінець 2024 р) привабливою для покупця ціною за квартиру з євроремонтом поруч з метро в Дарницькому районі є 1300 USD/ кв.м.
Це - не середня - а вигідна для покупця ціна.
Якщо ви захочете облаштувати цю квартиру з євроремонтом, додатково встановши німецькі металопластикові вікна з замками (задля безпеки дітей), текстильними шпалерами (замість вінілових) - задля власного здоров'я, гіпсовою ліпниною прикрасити стелю, купити італійські дерев'яні меблі, бронзову сантехніку, обладнати вікна стильними жалюзі, кожну кімнату кондиціонером, а санвузли - кришталевими чеськими люстрами і дзеркалами в багетних рамах - це буде коштувати щонайменше 45000 USD додатково до ціни квартири. І купу вашого часу, звичайно.
1300 множимо на площу квартири 148,5 = 193 050 USD
Додаємо 45000 на додаткове облаштування = 238 050 USD
А ми пропонуємо свою квартиру за 199 700 USD - нижче на 38,6 тис. за ПРИВАБЛИВУ ціну.
При цьому ви отримаєте квартиру не в звичайному будинку - а в будинку із власною інфраструктурою, який вище за рівнем абсолютної більшості будинків Києва. Вам або вашій дитині не доведеться кожного дня ЇЗДИТИ до школи чи дит.садка - вони знаходяться прямо в будинку.

Можна порахувати і так:
199,7 - 45тис. (ціна меблів і додаткового оздоблення після євроремонту) = 154,7 тис USD
154700 / 148,5 = 1042 USD/кв.м. - за таку ціну продаються квартири на Харківському в радянських панельках без ремонту. Да, для продавця це не вигідно, але квартиру треба продати у грудні 2024.

Будинок утеплений зовні, індивідуальна подача тепла, теплолічильник (повірка жовт. 2024), труби опалення під підлогою.
Квартира унікально тепла: взимку батареї можна не вмикати (!) (при цьому температура в приміщенні нижче +20 не опускалася). Встановлюється генератор.

Мішуги 2 - це найпрестижніший будинок у районі, кращий за багатьма показниками. Має власне повністю закрите середовище, розгалужену інфраструктуру (див. опис нижче). Розташований в вигідному місці, безпосередньо поруч зі станцією метро.

Дизайнерский евроремонт.
Квартира має елітне оздоблення (див. фото і опис), яке повністю включено в ціну.

Актуальна середня ринкова ціна при такому оздобленні: 1800 USD/кв.м (267 300 USD)
КВАРТИРА ПРОДАЁТСЯ за 199 700 USD - на 67,6 тыс. ниже рыночной стоимости - быстрая прямая продажа непосредственно от владельца, без дополнительных отчислений.
Продавец согласен разделить поровну нотариальные и прочие расходы на оформление продажи квартиры

Дом Введено в эксплуатацию - Украинский кирпич, в квартире 4 комнаты, высота потолков 2.7 метра. Планировка комнат Раздельная. Есть горячая вода. Есть отопление. Есть сантехника. Входная дверь бронированная. Есть подогрев полов. Есть балкон. Состояние стен - ремонт не требуется, потолок лепка. Окна металлопластиковые, новые. Межкомнатные двери деревянные, новые. В квартире есть Телевизор, Кабельное ТВ, Шкаф, Холодильник, Кровать, Кондиционер, Сигнализация, Спутниковое ТВ, Счетчики, Душевая кабина, Посудомоечная машина. Дом построен в 2010 году. Общее состояние квартиры - Дизайнерский ремонт. Автопарковка, Консьерж, Охрана. Рядом есть школа, детсад, остановки, развлекательные заведения, супермаркет, парк, речка/озеро. Срочно, Прямая продажа, Свободна. Есть автономная электроэнергия - . Интернет проводной (кабельный). Наружное утепление стен. Работает без света - резервное питание квартиры (акумуляторы)