🏡 Ексклюзивна квартира в історичному центрі Києва – Печерськ, Липки!

📍 Адреса: вул. Інститутська, 24/7
🏢 Будинок: «Сталінка», 5/5 поверх, газифікований, обслуговується ЖКГ (не ОСББ), закритий двір із паркомісцями.
💡 Світло не вимикають!

🔹 Площа: 75,5 м²
🔹 Кухня: 13,2 м²

🛏 Житлові кімнати:
✅ Спальня (21,6 м²) – вихід на утеплений балкон із шафою-купе, італійський паркет.
✅ Вітальня (24,8 м²) – зручний диван-ліжко, телевізор, декоративний камін, італійський паркет.

💎 Переваги квартири:
🔸 Міцний будинок – бетонні міжповерхові перекриття.
🔸 Якісні комунікації – мідна проводка, централізоване опалення та гаряча вода (+ бойлер 80 л).
🔸 Комфорт та безпека – броньовані двері, сигналізація, ролети на вікнах, тепла підлога (коридор + ванна).
🔸 Клімат-контроль – 2 кондиціонери.
🔸 Простора ванна – джакузі, душова кабіна, біде, справна сантехніка.
🔸 Оптоволоконний інтернет – 1 Гбіт/с.

🏢 Під’їзд та безпека:
✔ Ліфт із доступом на поверх за ключем.
✔ Поверх ізольований решіткою, 2 квартири на поверсі.
✔ Два входи в під’їзд (з фасаду та двору), домофон.
✔ Теплий під’їзд після капремонту, двокамерні вікна.

🚗 Територія та інфраструктура:
🔹 Закритий двір із відеоспостереженням.
🔹 2 паркомісця на квартиру.
🔹 Автоматичні ворота з відеонаглядом.

🚶‍♂️ Локація:
✅ Маріїнський парк – 5 хв
✅ Метро Арсенальна / Кловська – 15 хв

📞 Деталі та перегляд за телефоном!

Дом Введено в эксплуатацию - Старый кирпич, в квартире 2 комнаты. Планировка комнат Раздельная. Общее состояние квартиры - Евроремонт. Прямая продажа. Комиссия за услуги 5 %