‼️ **ВИГІДНА ПРОПОЗИЦІЯ** ‼️
**Продається стильна євродвушка в ЖК "Nordica Residence"**

📍 **Локація:** Київ, Печерський район, Залізничне шосе, 45а
🏡 **Площа:** 52 кв.м (21м² спальня | 18м² кухня-вітальня)
🏢 **Поверх:** 13/25
✅ **Будинок зданий! Можна заходити на ремонт**

### ℹ️ **Про житловий комплекс**
🔹 **Бізнес-клас**, зручне розташування поруч із **Новопечерськими Липками**
🔹 **Сучасна монолітно-каркасна технологія**, вентильований фасад із керамограніту
🔹 **Підземний паркінг** на 523 місця, ліфт спускається до паркінгу
🔹 **Закрита територія**: без сторонніх та авто, зона лаунж, тераса на даху
🔹 **Розвинена інфраструктура**: садочки, школи, спортзали, магазини, вільний доступ до Новопечерських Липок

### 💰 **Ціна: 96 000$ (без комісії)**
🔹 **Продаж по переуступці** – без додаткових витрат та ризиків
🔹 У забудовника ціна аналогічної квартири у 2-й черзі (мокрий фасад, здача 2026) – **117 000$**
🔹 На Новопечерських Липках ціни ще вище – **від 156 000$**

📞 **Телефонуйте зараз!** (Прошу не писати, повідомлення можу не побачити)
📹 **Є відео квартири**

🟢 **Ідеальний варіант для інвестиції та вигідної здачі в оренду**
**Мир та перемога всім нам!** 🇺🇦

Отдельная квартира, Дом Введено в эксплуатацию - Бетонно монолитный, в квартире 1 комната, высота потолков 2.8 метра. В квартире 3 окна, Вид из окон во двор. Квартира стандартная, планировка комнат Раздельная. Отопление центральное. Дом построен в 2025 году. У квартиры 1 собственник. Общее состояние квартиры - От строителей свободная планировка. Рядом есть школа, детсад, остановки, развлекательные заведения, супермаркет. Прямая продажа, Эксклюзивный договор. Без комиссии