Продається 2-кімнатна квартира 62 м² з індивідуальним входом. Ідеальний стан!
Простора, тепла та тиха квартира загальною площею 62 м² в новому 26-поверховому монолітному будинку.
Квартира знаходиться на високому 1-му поверсі над цоколем з окремим входом і броньованими дверима🚪— ідеально як для комфортного проживання, молодій сім'ї 👨‍👩‍👧‍👦 так і для бізнесу💰📈 (можливе перепланування під офіс📊 салон краси💅 або магазин🏪 чи склад📦).

📐 Планування:

Житлова площа — 36,2 м²

Кухня-їдальня — 12 м²

Спальні — 12 м² і 11 м²

Вітальня — 6 м²

Передпокої — 2 м² та 6 м²

Коридор — 5 м²

Санвузол — 4 м² (тепла підлога, ванна чаша виконанна в стилі міні-басейн, вентиляція, дзеркало з крутою

регульованою підсвіткою)

Роздільне планування

🏡 Стан квартири:

🪜Сучасний ремонт (2 роки) з якісних матеріалів

🔆Центральне опалення + бойлер (схований в спеціальному місці)

🌡Теплі підлоги по всій квартирі (3х зонова регульована)

Сучасна ванна кімната:

🛁Ванна чаша виконана з маленької плитки, виглядає дуже елегантно

🪞Гарне та сучасне дзеркало з регульованою підсвіткою встановлене в ванній кімнаті

💦Пральна машина вбудована в кухню

🧼Спільний санвузол

В головній спальні:

🍿Встановлений домашній кінотеатр

● Зручні міжкімнатні двері

● Кутовий диван що розкладається для комфортного сну

● Вікно зі склопакетом

● Натяжні стелі з програмованою підсвіткою

● Тризонна вентиляційна система

● Тепло- та звукоізоляція стін

● Виводи під кондиціонери

● Велика кількість розеток

● Декоративне Led підсвічування

● Шафи для зберігання книг

● Швидкісний інтернет, Wi-Fi, телебачення

Гостьова спальня:

● Має диван що розкладається на дві особи

● Встановлена шафа-купе для зберігання речей

● Є телевізор

● Вивід під кондиціонер

● Вентиляція, батарея з режимами регулювання тепла

● Зручні міжкімнатні двері

Кухня студія:

● Має холодильник

● Духова шафа

● Індукційна плита

● Кавомашина

● Мікрохвильова піч

● Мийки (кухонна раковина) виведено під фільтр та кран для питної води.

Окрема власна вхідна група, з власним тамбуром та передпокоєм.

Зручний широкий коридор з дзеркалом та місцем для верхнього одягу.

🏙️ Будинок і район:

● Новобудова, ОСББ, тихий та комфортний район

● У будинку дизель-генератор на випадок вимкнення світла

● Бомбосховище під квартирою

● Відеоспостереження у дворі

Зручна транспорт розв'язка:

● Маршрутки, трамваї, вокзал

● Поряд міст Метро, Дарницький міст, міст Патона

● 20хв на громадському транспорті до метро Чернігівська, метро Дарниця, Метро Лівобережна

● 15хв на авто до центру Києва

● Дарницький залізничний вокзал

● Зупинка міської та міжміської електрички.

🛒 Інфраструктура (у пішій доступності):

● Поліклініка, лікарні, аптеки

● Магазини: MixMart (у будинку), П’ятачок, Велика Кишеня, Novus, АТБ, Фора, Ашан, зоомагазини

● Ринки, ТРЦ Проспект, ТЦ Mega-city, школи, дитячі садки

● Відділення (полк) поліції, відділення медичної швидкої допомоги, пожежна частина

● Сервісний центр МВС, ЦНАП

● Кафе, кав'ярні, ресторан

● Салони краси, бербер, грумінг для тварин

● Кінотеатр MULTIPLEX, бутики

● Відділення банку, банкомати, заправка, автостоянка

● Укрпошта, Нова Пошта, Meest пошта

Інфраструктура для відпочинку прогульок та займанням спорту:

● Поряд стадіон, дитячі майданчики, спортзали, місця для вигулу тварин

● 20хв русанівський канал, ріка Дніпро

● Ліс ДВРЗ та парк Партизанської слави з озерами

📄 Усі документи готові. Квартира затишна повністю готова до заселення або використання під комерцію.

Отдельная квартира, Дом Введено в эксплуатацию - Бетонно монолитный, в квартире 2 комнаты, высота потолков 2.7 метра. В квартире 2 окна, Вид из окон во двор. Квартира перепланирована, планировка комнат Раздельная. Газа нет. Горячая вода - электрический бойлер. Отопление автономное. Совместный санузел, туалет/ванна. Сантехника новая. Проведены. Входная дверь бронированная. Покрытие полов - плитка, есть подогрев полов. Балкона нет. Окна металлопластиковые, новые. В квартире есть Телевизор, Кабельное ТВ, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Посуда, Счетчики, Посудомоечная машина. Дом построен в 2019 году. У квартиры 2 собственника. Общее состояние квартиры - Дизайнерский ремонт. Под офис, Возможна прописка, автопарковка, Охрана, Кладовая. Рядом есть школа, детсад, остановки, развлекательные заведения, супермаркет, парк, речка/озеро, лес. Квартира приватизированная. Торг уместен, Срочно, Свободна. Сантехника новая. Есть автономная электроэнергия - аккумуляторы / источники бесперебойного питания, генератор. Интернет беспроводной. Наружное утепление стен. Работает без света - вода, отопление, интернет, резервное питание квартиры (акумуляторы). Комиссия за услуги 5 %