🏡 Продаж 2-кімнатної квартири в історичному центрі Києва

Адреса: м. Київ, вул. Тургенєвська, 48/13
Ціна: 140 000 $
Поверх: 4-й із 4
Загальна площа: 50,0 м²
Житлова площа: 36,0 м²
Кухня: 8,6 м²
Балкон (врахований частково): 1,2 м²
Висота стелі: 3,37 м
Без комісії

⸻

📍 Локація

Розташування — Правий берег, центр Києва, Шевченківський район. Вулиця Тургенєвська — тиха, зелена, з архітектурною спадщиною і водночас з усіма міськими зручностями:
• Метро: “Університет”, “Лук’янівська”, “Золоті Ворота” — до 10 хв пішки.
• Поруч Ботанічний сад, Театр Франка, школи, дитсадки, супермаркети, кафе, аптеки, медичні заклади.
• Престижна локація з ідеальною інфраструктурою для життя чи інвестування.

⸻

🏛 Будинок
• Цегляний дореволюційний будинок з товстими стінами і високими стелями (3,37 м).
• Після реконструкції: оновлено фасад, дах, інженерні системи, перекриття.
• Гарне охайне парадне, чисте та з домофоном.
• Закритий двір із можливістю паркування, доступ лише для мешканців.

⸻

🛋 Квартира
• Площа — 50,0 м², з яких 36 м² — житлова, 8,6 м² — кухня, коридор — 3,4 м², санвузол — 2,8 м², балкон — 1,2 м² (враховано частково).
• Функціональне планування:
• дві просторі окремі кімнати (18,7 м² та 17,3 м²),
• кухня,
• ванна кімната та окремий санвузол,
• балкон.
• Стан: квартира повністю готова до життя або здачі в оренду — не потребує вкладень.
• Ремонт: сучасний, у світлих тонах, з якісними оздоблювальними матеріалами.
• Оснащення:
• вбудована кухня, посудомийна машина, духовка, варильна поверхня, пральна машина, бойлер, кондиціонер;
• всі меблі залишаються.
• Вікна виходять у тихий двір — гарантія тиші.

⸻

📄 Документи
• Право власності: договір купівлі-продажу.
• Два власники, обидва перебувають в Україні.
• Прописаних осіб немає.
• Готові до швидкої угоди.
• З 16 липня документам виповнюється понад 3 роки — повністю підходить для оформлення без додаткових податків (для покупців‑фізосіб).

⸻

👁 Перегляд

У квартирі наразі проживають орендарі, тому перегляди можливі за попереднім узгодженням. Просимо домовлятись заздалегідь.

⸻

✅ Переваги
• Центр Києва — вигідне вкладення та зручне місце для життя.
• Будинок після реконструкції, з гарним парадним і закритим двором.
• Високі стелі, історична архітектура.
• Повністю укомплектована — “заходь і живи”.
• Без комісії — безпосередній продаж.
• Юридично чиста, без обтяжень і з прозорими документами.

Дом Введено в эксплуатацию - Дореволюционный, в квартире 1 комната. Планировка комнат Смежно-раздельная. Общее состояние квартиры - Дизайнерский ремонт. Торг уместен. Работает без света - вода, газ, отопление. Без комиссии