Продається стильний 3-поверховий таунхаус у с. Гатне
Це ідеальна пропозиція для тих, хто шукає комфортне житло у передмісті Києва. Всього за 6 хвилин їзди від метро Теремки або за 30 хвилин пішки розташований сучасний таунхаус із затишним дизайном, власною земельною ділянкою та розвиненою інфраструктурою довкола.
Розташування:
Таунхаус знаходиться в мальовничому с. Гатне, поруч із найважливішими об'єктами інфраструктури:
• До метро Теремки — 6 хвилин їзди.
• ТЦ Respublika — у кроковій доступності.
• У радіусі 1,5–2 км — супермаркети, аптеки, школи, дитячі садочки, медичні заклади та спортивні комплекси.
• Зручна транспортна розв'язка для автомобілістів і пішоходів.
Основні характеристики:
• Загальна площа: 120,4 м².
• Поверховість: 3 поверхи.
• Кількість кімнат: 5 кімнат, включаючи вітальню, кухню, спальні, гардеробну та санвузли.
• Земельна ділянка: 1,5 сотки у власності, із можливістю облаштування власного саду чи зони відпочинку.
Якість будівництва:
Будинок побудований із використанням сучасних технологій та високоякісних матеріалів, що забезпечують надійність, екологічність і тривалий термін служби:
• Матеріал стін: екологічний керамічна цегла із високими теплоізоляційними властивостями.
• Фундамент: монолітно-стрічковий (1,6 глибина х 0,45 ширина), що гарантує міцність і стійкість будівлі.
• Утеплення: товщина шару — стіни 100 мм, що дозволяє зберігати тепло взимку та прохолоду влітку( комбіноване утеплення мінеральна вата, пінополістерол)
• Оздоблення фасаду: декоративна штукатурка та цегла ручної формовки. Стильна баварська кладка додає естетичності будівлі.
• Дах: класична фальцева покрівля з тривалим терміном експлуатації.
• Перекриття та сходи: монолітні, що забезпечують стійкість та безпеку конструкції.
Деталі інтер’єру:
Планування продумане до дрібниць для створення максимально функціонального простору:
• Простора кухня-вітальня: вихід на терасу із натуральної сибірської модрини. Зона барбекю та відпочинку стане улюбленим місцем для сім’ї та гостей.
• Спальні: затишні кімнати, що легко адаптуються під індивідуальні потреби кожного мешканця.
• Гардеробна: зручний простір для зберігання речей.
• Санвузли: наявність окремих санвузлів робить будинок комфортним для великої родини.
• Панорамні вікна: трикамерні вікна від німецького бренду Kòmmerling 76MD, що забезпечують природне освітлення та енергоефективність.
Інженерні комунікації:
Будинок обладнаний усім необхідним для комфортного проживання:
• Каналізація: централізована.
• Водопостачання: індивідуальна свердловина з питною водою (3 свердловини з насосами та документами 68 м).
• Електропостачання: 18 кВт, трифазний лічильник (день-ніч), прямий договір із ДТЕК.
• Газопостачання: передбачена можливість підключення газу.
• Інтернет: оптоволокно вже підключене.
Двір і територія:
Закрита територія забезпечує безпеку та комфорт:
• Автоматичні відкатні ворота.
• Парковка для мешканців + гостьова парковка.
• Впорядкована територія: рулонний газон, декоративні дерева та кущі.
• Просторий задній двір із можливістю облаштування саду, зони відпочинку чи ігрового майданчика для дітей.

Таунхаус, 3 этажа, 5 комнат. Материал стен – керамблок, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – монолитный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 1 сотка. Высота потолков 2.8 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Газ на улице. Холодная вода - скважина. Есть отопление. В доме 2 раздельных санузла. Входная дверь бронированная, лестница бетонная. Покрытие полов - стяжка. Тип кухни - кухня-студия. Окна металлопластиковые, новые. Есть крыша. Тип ограждения - решетка. Дом построен в 2021 году. Централизованная канализация. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - От строителей (с отделкой). Возможность прописки. Рядом есть школа, детсад, остановки, развлекательные заведения, супермаркет, парк. Дом приватизирован. Документы на дом: договор купли-продажи. Эксклюзивный договор. Наружное утепление стен. Владелец соглашается продать по программе єОселя. Без комиссии