Продаж комерційної земельної ділянки 80,84 сотки у Гоголеві, Броварський район. Ділянка під ринкову інфраструктуру / торговий об'єкт у сформованій торговій локації.

Кадастровий номер: 3221281601:01:050:0007.
Цільове призначення: 03.10 — для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури.

Ключові параметри:
- площа: 80,84 сотки;
- комерційне призначення;
- ціна: 350 000 $;
- орієнтир по ціні: близько 4 330 $/сотка;
- без комісії для покупця;
- формат під торговий або інвестиційний проєкт.

Сильна сторона ділянки — не просто площа, а місце. Локація прив'язана до діючого торгового потоку: ринок у Гоголеві вже сформував звичку людей приїжджати сюди за покупками. Для комерційної землі це важливіше, ніж абстрактна відстань до Києва, бо покупець отримує не голе поле, а точку з потенційним попитом.

Можливі сценарії використання:
- сучасний торговий центр локального формату;
- продуктовий супермаркет / якірний ритейл;
- критий ринок із павільйонами;
- торгові ряди з паркуванням;
- сервісний комплекс для громади;
- змішаний формат: частина території під ринок, частина під капітальну комерцію.

Чому це може бути цікаво інвестору:
- велика площа в межах населеного пункту;
- цільове призначення вже комерційне, під ринкову інфраструктуру;
- у Гоголеві є локальний торговий попит, який не потрібно створювати з нуля;
- формат 0,8 га дозволяє планувати не один магазин, а повноцінний торговий вузол;
- вартість входу значно нижча, ніж у комерційних ділянках ближче до Києва.

Позиція відносно ринку:
У відкритій рекламі по Гоголеву переважають менші ділянки під житлову забудову або ОСГ. Велика ділянка з комерційним призначенням 03.10 — більш рідкісний продукт. Тут покупець платить за масштаб, цільове призначення і можливість зайти в готову торгову локацію.

Для кого об'єкт:
- девелопер локального торгового центру;
- продуктовий або будівельний ритейл;
- інвестор під орендні павільйони;
- власник ринку або оператор торгових площ;
- бізнес, якому потрібна велика комерційна земля у Броварському напрямку.

Телефонуйте, надам деталі по ділянці, кадастру та можливому сценарію забудови під ваш бізнес-план.

Земельный участок, Размером 80.84 соток. Назначение участка - Коммерческого назначения. Без комиссии