Гоголів: 0.8 га під ТЦ за $350к у центрі легендарного ринку

Ви відчуваєте цей гул? Це не просто звук натовпу — це ритм великих грошей, які щонеділі стікаються до Гоголева з усієї Київщини. Поки великі гравці ритейлу вагаються через паперові звіти про чисельність населення, хтось вже знімає вершки, а місцевий ринок щотижня перетворюється на торговельну Мекку з трафіком, якому заздрять столичні моли. Ми пропонуємо вам не просто землю, а готовий бізнес-фундамент, де кожен квадратний метр приречений на прибуток.

Чому цей актив — «золота жила» для вашого капіталу:

Готовий трафік-якір: Ви купуєте ділянку в епіцентрі ринку, куди люди звикли їхати десятиліттями. Вам не потрібно витрачати мільйони на маркетинг — покупці вже тут, їх тисячі, і вони приїжджають з грошима в руках.

Масштаб для амбіцій: 80 соток із цільовим призначенням 03.10 (ринкова інфраструктура) дозволяють реалізувати концепцію Mini Shopping Center площею 2 000 м². Це ідеальний формат для цієї локації, де попит на сучасний ритейл значно перевищує пропозицію.

Логістичний магніт: Величезна кількість автівок, що заповнюють усі під’їзди до локації, гарантує видимість вашого об’єкта. Це фасад, який працює на вас 24/7.

При вартості $350 000 та потенційному орендному доході від ТЦ, термін окупності скорочується в рази порівняно зі столицею.

Перспектива 20 000+ ОТГ: Всупереч консервативним розрахункам деяких мереж, реальна купівельна спроможність місцевої ОТГ та транзитного трафіку забезпечує стабільний виторг, що вже доведено успішною роботою мережевих маркетів у цьому районі.

Це не просто купівля ділянки — це стратегічне захоплення ринку. Ви можете залишити половину території під діючий ринок, використовуючи його як потужний генератор потоку, а на іншій частині звести сучасний ТЦ, що стане головним торговим об'єктом району.

Готові перетворити 80 соток на стабільний потік дивідендів?

Земельна ділянка, Розміром 80.84 соток. Призначення ділянки - Комерційного призначення. Без комісії