💎 100 м² на Павловому Полі: Ідеально під житло або прибутковий бізнес!
Пропонується до продажу простора 5-кімнатна квартира в одному з найкращих районів Харкова. Це пропозиція для тих, хто цінує простір, автономність та стратегічно вигідне розташування.

📍 Локація — серце Павлового Поля
Адреса: вул. 23 Серпня, 34.

Метро: лише кілька хвилин пішки до ст. м. "23 Серпня".

Інфраструктура: поруч зупинки транспорту, сучасний ринок, супермаркети, затишні кафе та зони відпочинку. До центру міста — 5-7 хвилин на авто.

🏠 Характеристики та планування
Площа: 100 м² — максимум простору для втілення ваших ідей.

Поверх: 4-й у 5-поверховому будинку.

Планування: 5 окремих кімнат, 2 санвузли.

Особливість: Велика лоджія, що об’єднує одразу 3 кімнати.

🔥 Головні переваги (Top Features)
Автономність: Встановлено індивідуальне газове опалення — ви самі керуєте кліматом та витратами.

Газ на кухні: Варильна поверхня працює від газу, що є критично важливим для комфорту сьогодні.

Універсальність: Завдяки розташуванню та плануванню, об'єкт ідеально підійде як для великої родини, так і під бізнес (офіс, IT-хаб, орендний бізнес).

🛠 Стан об’єкта
Квартира в звичайному житловому стані. Важливо: дві кімнати потребують відновлення після обстрілів (пошкодження враховані у вартості). Це ваш шанс зробити ремонт "під себе" в об’єкті з величезним потенціалом.

Квартира вільна та готова до продажу. Покази у зручний для вас час за попередньою домовленістю.

📞 Телефонуйте зараз, щоб встигнути оглянути цей перспективний об'єкт!