🔥 ПРОДАЖ: Сучасна квартира в ЖК «Городські Сади» 🔥

Пропонується до продажу простора однокімнатна квартира з капітальним ремонтом у закритому клубному будинку на 1 поверсі 3-поверхової будівлі. Житло ідеально підходить для комфортного проживання або інвестування! 🏡✨

📐 Основні характеристики:
✅ Загальна площа: 35,0 м²
✅ Житлова площа: 16,0 м²
✅ Кухня: 8,0 м²
✅ Санвузол: суміщений 🚽🛁
✅ Стан: капітальний ремонт 🔨 (можливе проживання без додаткових вкладень)
✅ Матеріал стін: цегла 🧱 (хороша тепло- та звукоізоляція)
✅ Поверх: 1 з 3
✅ Тип будинку: новобудова, клубний будинок закритого типу 🔐

⚙️ Інженерні мережі та зручності:
🔹 Опалення: індивідуальне (двоконтурний котел) 🌡️
🔹 Підігрів води: бойлер 💧
🔹 Лічильники на електрику та воду ⚡💧
🔹 В будинок заведено газ
🔹 Відеоспостереження та охорона 📹🛡️
🔹 Інтернет (підключення за бажанням) 🌐
🔹 Під'їзд: кодовий замок, охоронець

🏘️ Інфраструктура та переваги будинку:
🏠 Закрита територія з відеоспостереженням
🛡️ Підвал-бомбосховище / комора для зберігання речей
🌳 Облаштована зона відпочинку: мангальна, коптильня 🔥🍖
🚗 Лімітоване паркомісце (власне, закріплене за квартирою)
⚡ Резервне живлення від будинкового газового генератора

📍 Розташування:
🚶 7 хвилин пішки від метро «Студентська»
🚗 Зручна транспортна розв'язка, близькість до основних магістралей
🏫 Розвинена інфраструктура: магазини, школи, дитячі садки поруч

⭐ Чому варто купити:
✅ Безпека та комфорт 🔐
✅ Наявність бомбосховища 🛡️
✅ Індивідуальне опалення (економія) 📉
✅ Чудова транспортна доступність 🚇
✅ Відпочинок на власній території 🍖🌳

📞 Квартира готова до перегляду! Зв'яжіться з рієлтором для уточнення деталей та запису на огляд.

В квартире 1 комната, Технологія будівництва - Цегляна, Тип будинку - Спец. проект. Планировка комнат Смежная. Дом построен в 2016 году. Общее состояние квартиры - С ремонтом. Владелец соглашается продать по программе єОселя. Владелец соглашается продать по программе єВідновлення. Комиссия за услуги 5 %