ID об'єкта : 3Q51775

Продається дизайнерська дворівнева квартира 118,5 кв. м у ЖК Павлівський квартал, вул. Клочківська, 117. Поверх 20/21.

Квартира з інженерією рівня приватного будинку: власна топкова з бойлером, тепла підлога, центральне кондиціювання Mitsubishi Electric, вентиляція припливно-витяжна Systemair, розумний будинок. Все побудовано за авторським дизайн-проектом і підтверджено робочими кресленнями – повний комплект передається покупцю.

1. ПЛАНУВАННЯ

— Дві спальні, вітальня-студія з кухнею, кабінет — легко переоснащується в третю спальню
— Окрема вбиральня
— 3 санвузли: гостьовий, господарський, дитячий
— Технічне приміщення з випрання
— 2 балкони — по одному на кожному рівні

2. ІНЖЕНЕРНІ СИСТЕМИ

Опалення
— Водяні теплі підлоги на обох рівнях, радіатори — як допоміжні
— Свій незалежний від будинку контур опалення з власною топкою
— Усі висновки готові під котел або тепловий насос будь-якого виконання.
— У будь-якому приміщенні задаєте свою температуру — прямо з телефону
— Витрата на опалення в 4–5 разів нижча завдяки енергоефективній автоматиці Danfoss

Кондиціювання
— Центральна система Mitsubishi Electric: 3 канальні блоки + 1 настінний, настінні пульти
— Канальні блоки приховані за стелями, у кімнатах лише щілинні дифузори
— Працює на обігрів до -25 °C

Вентиляція
— Центральна припливно-витяжна система Systemair (Швеція)
— Свіже повітря подається в житлові кімнати постійно, відпрацьований забирається із санвузлів, кухні та техприміщення — у квартирі завжди свіже повітря без відкритих вікон
— Працює на обох рівнях цілий рік
— Додаткові витяжки на кухні – запахи не затримуються

Скління
— Вікна — окреме дозамовлення у забудовника: потовщений енергоефективний профіль
— Спеціальні енергоефективні склопакети з напиленням та заповненням інертним газом: влітку не пускають спеку, взимку тримають тепло

Розумний будинок та електрика
— Опалення, клімат, вентиляція та світло управляються зі смартфона та з панелей біля входу
— Усі групи освітлення з димуванням, прохідні вимикачі
— Віта пара у всіх кімнатах, ТВ-розетки, висновки у підлозі під торшери
— У спальні — виведення під автоматичний карниз для штор
— Електрика розведена за проектом, кожна точка прив’язана за висотою та осями

Технічне приміщення
— Топкова з бойлером на 120 л, електрощит і пральна зона — все в одному приміщенні під сходами
— Вільний доступ для обслуговування – нічого не заховано за гіпсокартоном

3. БЕЗПЕКА І ДІМ

— Вхідні броньовані двері підвищеного класу, італійські замки
— Домофон з 4 відеокамерами HD — зображення на панель у квартирі та на телефон
— Цілодобовий консьєрж, охорона
— Закрита прибудинкова територія, вхід та в’їзд обмежені
— Акумулятори на ліфт – ліфт працює при відключеннях
— Ведуться роботи з автономної котельні, яка не залежить від міста.

4. ДИЗАЙН І ОБРОБКА

— Вхідна зона: вбудована шафа з підсвічуванням, велике дзеркало, панелі керування квартирою
— Сходи з білого кварциту з підсвічуванням: 16 ступенів, склеєних під 45 ° — торці виглядають цілісним каменем, огорожу із загартованого скла
— Шпон горіха в єдиному тонуванні по всій квартирі: стінові панелі, сходова зона, вбудовані меблі
— Паркетна дошка, американський горіх, укладання «французька ялинка» — весь другий рівень
— Керамограніт Rex великого формату 60×120 — перший рівень та санвузли
— Підвіконня з того ж кварциту, що й сходи
— Багаторівневі стелі з прихованим LED-підсвічуванням по периметру
— Дизайнерські світильники: лінійні «балки» у вітальні, підвіс ручної роботи, нічники у спальнях

5. КУХНЯ

— Виготовлена ​​на замовлення за проектом: лінійна композиція з колоною вбудованої техніки
— Фасади дерево + графіт, темна стільниця
— Два вбудовані холодильники, винна шафа, духова шафа, варильна поверхня з витяжкою, посудомийна машина

6. САНУЗЛИ

— Сантехніка Daniel, Geberit, Hafro, Flaminia, Treesse, Art Ceram, Radaway
— Змішувачі із вбудовуваною прихованою частиною, підвісні унітази на інсталяціях Geberit
— Термостатичні змішувачі у душових зонах
— Гостьовий: ванна 160×90 з підголовником, гігієнічний душ
— Господарський: душова панель Hafro, піддон із литого каменю, верхній душ 30×30
— Дитячий: душова кабіна 80×80 із розсувними дверима

7. ПАРКІНГ

— Два найзручніші паркомісця у всьому підземному паркінгу — широкі, по центру паркінгу, без маневрів; купуються окремо

Ми запрошуємо Вас на перегляд об'єкта в будь-який зручний для Вас час.
Агенція нерухомості Estate Invest.