🏠 **Продам 1-кімнатну квартиру в ЖК «Левада-2» — новий будинок, новий ремонт**

📍 **м. Харків, вул. Заливна, 12**
🚇 **До метро — 5 хвилин пішки**
🏢 **13/16 поверх**
📐 **Площа — 53.2 м²**
🏗 **Будинок зданий у 2023 році**
💰 **Ціна — 68 000 $**


✨ **Квартира повністю нова — ніхто не проживав!**

Пропонується **2-кімнатна квартира покращеного планування** в сучасному ЖК «Левада-2» комфорт-класу, розташованому в центральній частині Харкова.

Квартира правильної квадратної форми, знаходиться **всередині будинку — не кутова та не торцева**. Із вікон відкривається **гарний панорамний вид на місто**.

🛠 **Ремонт та комплектація:**
• новий капітальний євроремонт
• ремонт виконаний будівельною компанією спільно з дизайнером
• великий санвузол із якісною сантехнікою
• міжкімнатні двері з натурального дерева
• якісні броньовані вхідні двері з дерев'яною накладкою
• усе абсолютно нове

🏢 **Характеристики будинку та квартири:**
• новобудова 2023 року
• комфорт-клас
• зовнішні стіни — цегла 550 мм + утеплювач 100 мм
• горизонтальна система опалення
• є можливість встановлення індивідуального лічильника тепла на квартиру
• за рахунок лічильника можна суттєво знизити витрати на опалення

🚗 **Паркінг та гараж:**
• багаторівневий паркінг — приблизно 1 хвилина пішки
• поруч гаражний кооператив
• є можливість **додатково придбати гараж** біля будинку

📍 **Інфраструктура:**
• метро — 5 хвилин пішки
• зручна транспортна розв'язка
• транспортне коло
• супермаркети та магазини
• ринок
• гімназії та школи
• дитячі садочки

📄 **Документи та умови продажу:**
• усі документи готові до угоди
• у квартирі ніхто не прописаний
• ключі передаються на угоді
• можливий продаж **за будь-якими програмами**
• усі податки сплачує продавець