​🏡 Резиденція на Шатилівці: Ваш ідеальний простір у центрі Харкова.

Продається ексклюзивне домоволодіння за адресою: вул. Юрія Шевельова. Це унікальна можливість придбати не просто будинок, а приватну садибу в найпрестижнішому районі міста.
​
🌳 Ділянка та територія:
​Площа: 8,2 сотки приватизованої землі (рідкісний масштаб для Шатилівки).
​
Благоустрій: Доглянутий двір із ландшафтним освітленням та мощеними доріжками.
​Зона відпочинку: Капітальна альтанка зі зрубу для комфортних вечорів на свіжому повітрі.
​
Два будинки на ділянці: Сучасний котедж для життя та другий будинок (старої побудови), вікористовується як гараж, також який можна використовувати як гостьовий флігель, лазню або майстерню.
​
🏠 Новий будинок 2 поверхи (інтер’єр та планування):
​Перший поверх, санвузол та кухня-вітальня: Простора зона open-space з діючим каміном. Кухня обладнана стільницею з натурального каменю та сучасною технікою.
Другий поверх: санвузол та 2 окремі світлі спальні з панорамним склінням.
​Мансарда: Атмосферний мансардний поверх — ідеальне місце для кабінету, дитячої ігрової або лаунж-зони.
​Деталі: Стильні дерев’яні сходи з м'якою підсвіткою сходинок.

⚙️ Комунікації та автономія:
​Опалення: Автономне (сучасний двоконтурний газовий котел).
​Водопостачання: Централізоване міське.
​Каналізація: Центральна (велика перевага для приватного сектору).
​
📍 Локація: Тихий центр. У пішій доступності Саржин Яр — балка (яр), пам'ятник природи місцевого значення, відомий джерелом мінеральної води Центральний парк культури і відпочинку, найкращі школи, гімназії та ресторани Харкова.