Мрієте про власний просторий маєток у тихому, екологічно чистому передмісті, але з миттєвим доступом до інфраструктури Харкова? Ця пропозиція саме для вас!
Продається сучасний 2-поверховий будинок 2015 року побудови з продуманим плануванням, розташований у затишному зеленому приватному секторі на Кулиничах (Харків, вул. Вербицького). Усього 5 хвилин на авто — і ви на Салтівці!

🌅 Головні фішки та розташування:
- Елітна локація: повністю заселена вулиця, асфальтована дорога, чудовий під'їзд. Навколо солідні сусіди та дорогі маєтки.
- Природа поруч: поруч розташоване доглянуте озеро, пляж та місця для риболовлі. З вікон будинку відкривається неймовірний краєвид на водойму!
- Велика приватизована ділянка: 15 соток доглянутої землі, де достатньо місця для відпочинку, ландшафтного дизайну чи саду.

🧱 Конструктив та надійність (Будували на віки):
- Будинок повністю готовий до внутрішнього оздоблення, що дозволить вам реалізувати будь-які власні дизайнерські рішення, не переплачуючи за чужий ремонт.
- Фундамент: надійний залізобетонний заливний.
- Стіни: товсті, енергозберігаючі — збудовані з газоблоку та обкладені якісною цеглою. Будинок чудово тримає тепло взимку та прохолоду влітку.
- Вікна: преміальні енергозберігаючі металопластикові вікна REHAU.
- Дах: металочерепиця з капітальним утепленням.

⚡ Комунікації та енергонезалежність:
- Опалення двох видів: встановлено електричний та твердопаливний котли.
- Тепла підлога: по всьому другому поверху повністю розведена водяна тепла підлога.
- Електрика: заведено 3 фази (380 Вт), встановлено економний двотарифний лічильник «день-ніч».
- Вода: власна свердловина (скважина) з чистою водою.
- Каналізація: капітальна вигрібна яма об'ємом 10 кубічних метрів.
- Газ: проходить безпосередньо по вулиці, є можливість зробити проєкт та підключитися.

🚗 облаштована територія та бонуси:
На ділянці вже виконано великий обсяг капітальних робіт:
- Капітальний гараж з автоматичними воротами для вашого авто.
- 🔥 Гостьовий будинок з ремонтом! У ньому є всі умови для проживання вже зараз. Ви можете жити в ньому та паралельно контролювати процес внутрішніх робіт в основному домі.
- Господарчі будівлі: місткий та сухий льох (погріб) для зберігання, а також інші допоміжні споруди.

💼 Умови продажу:
- Власник перебуває в Харкові, що гарантує швидку комунікацію та оперативне виходження на угоду.
- Розглядаємо продаж за державними програмами (єВідновлення, сертифікати тощо — уточнюйте деталі за телефоном).
Документи повністю готові.

📞 Телефонуйте! Покази за попередньою домовленістю у зручний для вас час. Не пропустіть шанс купити якісний будинок у топовій локації!