❤️Продаж сучасного енергоефективного будинку на березі природного зарибленого озера в коттеджному містечку закритого типу та високого рівня сервісу 24/7 «Золоті Ворота» (Альпійка).

🏠Енергоефективний будинок побудований в сучасному стилі модерн загальною площею 480 м2 за монолітно-каркасною технологією із заповненням червоною цеглою в півтора ряду. Утеплений базальтовою ватою 100 мм. Загальна товщина стін 60 см. Висота стелі другого світла 6,5 м.
Свайний фундамент розташований на 46 бетонних сваях (довжина 7 м).
Участок 10 соток, з виходом до озера, ландшафтний дизайн, своя набережна.


📌Висота стель: 3 м (перший і другий поверх), 6.5 м (друге світло)
📌Опалення: геотермальний тепловий насос Vaillant
📌Теплі підлоги, фанкойли Mycond
📌Сонячна система Vaillant для приготування гарячої води
📌Свердловина для водопостачання
📌Система фільтрації води Ecosoft
📌Каналізація
📌Дизельний генератор 8 кВт

🏠1 поверх - велика зала з камінням і домашнім кінотеатром, з виходом на видову відкриту терасу із зоною барбекю і своїм набережним озером. Кухонна зона, обідня зона, гардеробна кімната, с/узел, технічне приміщення, кладова, вихід в гараж.

🏠2 поверх - 3 спальні, кабінет, гардеробна кімната, 2 с/узла.

🏠3 поверх (110 м2) - не експлуатується, всі комунікації підведені, можуть бути оформлені та прийняті відповідно до смаку та поточних потреб власників.

Будинок розташований в 20 хвилинах їзди від центру Києва по трасі без пробок по Новообуховскому шосе біля Планерної Гори, район Ходосівки. В 5 хвилинах є все для комфортного життя: продуктовий Мегамаркет, спортклуб Дельтаплан, аутлет-містечко Мануфактура, сучасна клініка Мануфактура, аптеки, кафе, Нова Пошта, салони краси, ресторан італійської кухні AlFresco, дитячі садики, школи.
На території КГ розташоване природне зариблене озеро, дитячий містечко, спортивна площадка, тенісний корт, поле для міні-футболу.

Дом, 3 этажа, 5 комнат. Материал стен – кирпично-монолитный, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – сборный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 10 соток. Высота потолков 3 метра. Вид из окон во двор, на реку. Планировка комнат Смежно-раздельная. Расстояние до города - 10 метров. Газ природный. Холодная вода - скважина, горячая вода - газовый котел. Отопление котел газовый. В доме 3 совместных санузла, туалет/ванна. Сантехника в нормальном состоянии. Проведены. Есть подогрев полов. Тип кухни - кухня-студия. Централизованная канализация. Общее состояние дома - Дизайнерский ремонт. Рядом есть школа, детсад, остановки, развлекательные заведения, супермаркет, парк, речка/озеро, лес. Прямая продажа. Сантехника в нормальном состоянии. Есть автономная электроэнергия - генератор, аккумуляторы / источники бесперебойного питания, cолнечная электростанция. Интернет оптоволоконный. Наружное утепление стен. Без комиссии