Ексклюзивний будинок з басейном серед соснового лісу | КМ Нова Ходосівка

Пропонується до продажу сучасний житловий будинок premium-класу у мальовничій Новій Ходосівці. Основний двоповерховий будинок із авторським інтер’єром та гостьовий котедж створюють простір для комфортного життя й відпочинку всієї родини.

У головному будинку реалізовано функціональне планування: простора вітальня з каміном, кухня з дизайнерською технікою, майстер-спальня з власним санвузлом та гардеробом, дитячі кімнати й кабінет. Інтер’єр виконаний у сучасному стилі з використанням натуральних матеріалів, преміальної техніки та дизайнерських меблів.

Гостьовий будинок із сауною та каміном — ідеальне місце для приватного відпочинку або прийому гостей у будь-яку пору року.

Особливої атмосфери додає облаштований басейн із підігрівом, протитоком та підсвіткою, видові тераси, зона барбекю та кострище. Доглянута зелена ділянка з автополивом і декоративним озелененням гармонійно поєднується з навколишнім лісом 🌳.

Будинок обладнаний усіма системами автономного забезпечення: тепловий насос, генератор, гібридна сонячна система (інвертор), кондиціювання, відеоспостереження й сучасна охоронна система. Це гарантує повну незалежність, комфорт і безпеку.

Це простір, де сучасні технології та розкішний дизайн зустрічаються із природою.

• Площа основного будинку: 245 м² (житлова — 118 м²)

• Площа гостьового будинку: 57 м²

• Ділянка: 13 соток

• Паркування: гараж на 2 авто + додатковий паркінг на 4 авто

• Стан: дизайнерський ремонт, меблі, техніка

• Локація: котеджне містечко Нова Ходосівка

Планування:

1 поверх — простора кухня-вітальня 60 м² з виходом на терасу, гостьова спальня, санвузол, технічне приміщення, передпокій.

2 поверх — master-спальня з окремим санвузлом, гардеробною кімнатою та виходом на простору терасу, дитяча спальна кімната з окремим гардеробом, кабінет, передпокій, загальний санвузол.

У будинку 🏡:

▪️ фундамент — залізобетонний монолітно-стрічковий;

▪️ стіни з керамічної цегли 2NF;

▪️ утеплення пінополістеролом 100 мм;

▪️ міжповерхове перекриття — монолітне;

▪️ дах — металочерепиця, утеплення мінватою 200 мм;

▪️ великі панорамні вікна — шумоізоляційні склопакети 80 мм;

▪️ опалення — тепловий насос "повітря-вода", 3,6 кВт;

▪️ бензиновий генератор резервного живлення 7,5 кВт, 3-х фазний;

▪️ гібридний сонячний інвертор Hegel на 3 кВт + батарея на 5 кВт;

▪️ стабілізатори напруги на 3 фази;

▪️ електрика — 20 кВт, 3 фази;

▪️ вода — власна свердловина з системою очищення;

▪️ каналізація — септик 12 м³;

▪️ система кондиціонування Idea з функцією обігріву та охолодження завдяки тепловому насосу;

▪️ покриття підлоги — керамограніт (1 поверх, санвузли), паркет (кімнати);

▪️ дизайнерська кухня з усією вбудованою технікою Whirlpool, кухонний острів з нічною підсвіткою. Для оздоблення використана комбінація алюмінієвих фасадів зі склом + основна частина кухні виконана з фарбованих фасадів МДФ;

▪️ обідній стіл з масиву, комплект стільців бренду Reforest;

▪️ дизайнерський біокамін у вітальні;

▪️ дизайнерські сходи зі штучного каменю;

▪️ великий мʼякий диван Blanche;

▪️ декор стін з використанням натурального шпону;

Біля будинку 🌳:

▪️ ділянка — 13 соток;

▪️ гостьовий будинок площею 57 м² з обідньою зоною, кухнею, каміном та електричною сауною, душовою та санвузлом, а також розсувними алюмінієвими системами, що дозволяють відкрити простір з 2х сторін в гарну погоду;

▪️ облаштований басейн 9х4 м з підігрівом (тепловий насос), протитоком, підсвіткою та накриттям;

▪️ тераса біля басейну загальною площею 110 м², виконана з комбінації терасної дошки (40 м²) + вентильоване покриття плиткою ( вентильоване терасне покриття ) 70 м²;

▪️ комплект меблів біля басейну (шезлонги, парасолі, столики);

▪️ зона BBQ + окрема зона відпочинку з кострищем;

▪️ гараж на 2 авто бетонований підземний (може слугувати як укриття);

▪️ 2 тераси загальною площею 60 м² на 1 та 2 поверсі будинку;

▪️ господарська будівля за будинком для зберігання інвентарю;

▪️ каскадный ландшафт з використанням опорної стіни;

▪️ дизайнерське освітлення будинку, сходів, паркану, тераси та зон відпочинку;

▪️ рулонний газон та автополив;

▪️ відеоспостереження по периметру;

▪️ декоративні рослини;

▪️ асфальтований під’їзд;

▪️ дренажна система по ділянці;

▪️ територія вимощена бруківкою;

▪️ автоматичні відкатні ворота;

▪️ охайна зелена територія, ліс навколо.

📍Поруч: ТРЦ «МегаМаркет», аутлет «Мануфактура», кінотеатр, школи, дитячі садки, дитмайданчики, магазини, фітнес-клуб, кінний клуб, озеро, пляж, ліс.

Дом, 2 комнаты, 4 комнаты. Площадь участка 13 соток. Планировка комнат Раздельная. Общее состояние дома - Дизайнерский ремонт. Торг уместен, Прямая продажа. Работает без света - вода, отопление, интернет, резервное питание (акумуляторы/генератор). Без комиссии