Новий авторський будинок у стилі «Кантрі» з окремою банею

Загальна площа будинку — 350 м²
Баня з терасою та барбекю — 61 м²
Ділянка — 0,1504 га
Усі правовстановлюючі документи в наявності.

🏡 Планування будинку
1 поверх:

Вбудований гараж на 2 автомобілі
Простора прихожа з гардеробною та санвузлом
Гостьова кімната
Простора вітальня та кухня-столова з виходами на велику терасу (формат open space)
Комора при кухні
Котельня з вузлом керування інженерією та окремим входом

2 поверх:

3 спальні
Кабінет із балконом та «французькими вікнами»
2 санвузли
Майстер-спальня з власною гардеробною та балконом з видом на сад і мальовничий краєвид
Велика багатофункціональна кімната над гаражем (ігрова, спортзал, більярдна, кінозал тощо)

🧱 Конструктив та матеріали

Фундамент і перекриття — бетонні збірно-монолітні
Стіни — керамічна цегла М125 (Корчуватський завод), утеплення пінополістирол 100 мм
Фасад — мінеральна штукатурка та натуральний камінь
Дах — фінська металочерепиця «Ruukki», утеплення мінвата 250 мм
Вікна — металопластикові, двокамерні склопакети
Вхідні двері — броньовані
Внутрішнє оздоблення — штукатурка Knauf MP75, гіпсокартонні підвісні стелі під чистове оздоблення

Інженерія

Електропостачання — 25 кВт (виконана внутрішня розводка)
Водопостачання — свердловина 72 м
Газове радіаторне опалення
Каналізація — септик
Вентиляційні витяжки у всіх приміщеннях
Зовнішнє освітлення ділянки
Автоматичний полив
Ландшафтне озеленення (дерева, кущі, газон)

🧖 Окрема баня (61 м²)

Цегляна, утеплена, з оздобленням деревом.

Планування:

Парна під дров’яну піч-кам’янку
Душова та санвузол
Кімната відпочинку з кухнею
Простора тераса з піччю барбекю

📍 Локація

Зручний виїзд через Ходосівку або через шляхопровід на Новообухівській трасі.
Поруч — ліс, озеро та вся необхідна інфраструктура для комфортного проживання.