Продажа дома в охраняемом коттеджном городке «Вышгородская Брама», Хотяновка (Вышгородский район)

Дом расположен на берегу обводного канала, всего в 100 м — собственный пляж.
Кадастровый номер участка: 3221884000:37:045:0100
Расстояние до Киева — 20 км (до трассы — 6 км, до автобусной остановки — 1,5 км).

Основные характеристики:

* Площадь дома: 450 м²;
* Участок: 16 соток (огражден деревянным забором на бетонном фундаменте, фасад — кирпичные столбы);
* 4 выхода из дома;
* Открытая терраса на втором этаже — 35 м²;

Планировка:

1 этаж (225 м²):

* гостиная с камином и выходом в сад;
* кухня-столовая;
* спальня с гардеробом и санузлом;
* гостевая спальня;
* дополнительный санузел;
* прихожая, холл, гардероб, обувная;
* гараж — 39 м²;

*2 этаж (180 м²):

* 3 спальни с гардеробными;
* кабинет;
* 2 санузла;
* открытая терраса;

Технические характеристики:

* Стены: газоблок AEROC 30 см + утепление (пенопласт 10 см), фасад «короед»;
* Фундамент: ленточный глубокого заложения;
* Перекрытия: ж/б плиты;
* Крыша: металлочерепица;
* Высота потолков: 2,9 м;
* Канализация: двойной переливной септик + фильтрационный колодец;

Коммуникации и инженерия:

* Газ — двухконтурный котёл Vaillant + электрокотёл;
* Электричество — 30 кВт;
* Вода — скважина 46 м;
* Отопление: тёплый пол (водяной) + электрический подогрев в санузлах;
* Кондиционирование — мультисплит система Daikin;
* Интернет — оптоволокно, спутниковое ТВ;
* Генератор — инверторный;
* Независимая энергосистема:
солнечные панели 8 кВт/ч;
инвертор 12 кВт;
LiFePO4 аккумуляторы 15 кВт;

Участок и благоустройство:

* Ландшафтный дизайн;
* Автополив Hunter;
* Территория полностью обустроена;

Дом полностью функционален. Выполнен 100% ремонт на 80% площади.

Стоимость — 400 000 $
По запросу: фото, видео, планировка.

Звоните, чтобы договориться о просмотре этого уютного дома в живописном месте!

Возможны предложения домов от 150 до 250 тисяч дол.
КОД #265