Продаж будинку в котеджному містечку під охороною «Вишгородська Брама», Хотянівка (Вишгородський район)

Будинок розташований на березі обвідного каналу, всього за 100 м — власний пляж.
Кадастровий номер ділянки: 3221884000:37:045:0100
Відстань до Києва — 20 км (до траси — 6 км, до автобусної зупинки — 1,5 км).

Основні характеристики:

* Площа будинку: 450 м²;
* Ділянка: 16 соток (огороджена дерев’яним парканом на бетонному фундаменті, фасад — цегляні стовпи);
* 4 виходи з будинку;
* Відкрита тераса на другому поверсі — 35 м²;

Планування:

1 поверх (225 м²):

* вітальня з каміном та виходом у сад;
* кухня-їдальня;
* спальня з гардеробом і санвузлом;
* гостьова спальня;
* додатковий санвузол;
* передпокій, хол, гардероб, взуттєва;
* гараж — 39 м²;

2 поверх (180 м²):

* 3 спальні з гардеробними;
* кабінет;
* 2 санвузли;
* відкрита тераса;

Технічні характеристики:

* Стіни: газоблок AEROC 30 см + утеплення (пінопласт 10 см), фасад «короїд»;
* Фундамент: стрічковий глибокого закладення;
* Перекриття: з/б плити;
* Дах: металочерепиця;
* Висота стелі: 2,9 м;
* Каналізація: подвійний переливний септик + фільтраційний колодязь;

Комунікації та інженерія:

* Газ — двоконтурний котел Vaillant + електрокотел;
* Електрика — 30 кВт;
* Вода — свердловина 46 м;
* Опалення: тепла підлога (водяна) + електричний підігрів у санвузлах;
* Кондиціонування — мультиспліт система Daikin;
* Інтернет — оптоволокно, супутникове ТБ;
* Генератор — інверторний;
* Незалежна енергосистема:
сонячні панелі 8 кВт/год;
інвертор 12 кВт;
LiFePO4 акумулятори 15 кВт;

Ділянка та благоустрій:

* Ландшафтний дизайн;
* Автополив Hunter;
* Територія повністю облаштована;

Будинок повністю функціональний. Виконано 100% ремонт на 80% площі.

Вартість — 400 000 $
За запитом: фото, відео, планування.

Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд цього затишного будинку в мальовничому місці!

Можливі пропозиції будинків від 150 до 250 тисяч дол.
КОД #265