Перша здача, новий будинок в межах міста Києва, 11 соток, басейн, генератор, дров'яний камін,
вулиця Стеценка 28, метро Нивки, Сирець, Академмістечко, Святошин, Житомирська,
поряд Лавіна, ЖК Файна Таун, Пуща-Водиця, озера, ліс.

В оренду від власника без комісії пропонується сучасний, світлий, просторий та комфортний
2-поверховий будинок 2021 року, площею 223 кв. м., в стилі мінімалізм та Хюґе, повністю укомплектований меблями та технікою, з дров'яним каміном та генератором, на великій ділянці 11 соток, з опалювальним басейном, в Києві,
вул. Стеценка, 28, кооператив «Артемівець», біля ТРЦ Lavina Moll та Пуща-Водицького лісу.

Затишне гніздо для постійного проживання та цілорічного відпочинку, осередок природи та затишку, свого простору та приватності посеред розвиненої інфраструктури міста і в той же час посеред природи з чистим повітрям та сусідством з лісом.

До центру – 15-20 хв. по прямій на машині (11,7 км) або 3 зупинки на метро – і ви на Золотих Воротах.
Дві гілки метро – зелена та червона та 5 (!) станцій:
м. Сирець, Нивки, Святошин, Академмістечко – 5-7 хв. на машині (4,5-5 км) / 15 хв. на маршрутці або автобусі,
м. Житомирська – 10 хв на машині (6,8 км),
також біля метро Сирець зупинка міської електрички (продовжує курсувати під час тривоги, якщо потрібно на лівий берег), тож на випадок заторів або тривоги є запасні варіанти.

Новий сучасний ремонт 2021 р. в мінімалістичному стилі, робили для себе, з дуже якісних екологічних, нетоксичних та неалергійних матеріалів, враховуючи безпечність в першу чергу для дітей.

Планування:
2 поверхи, 5 окремих кімнат, велика кухня-студія 83 м2, 3 санвузли, технічна кімната, комора, тераса.

Перший поверх:
- світла простора кухня-вітальня 70 м2 з панорамними вікнами та виходом у двір до басейну, дров'яним
каміном та великою зручною кухонною зоною;
- відокремлена зона 13 м2 у вітальні (дитяча для ігор/навчання/робоче місце/для відпочинку) зі своїм
виходом у двір;
- кабінет/гостьова кімната 10 м2;
- санвузол з душевою та вікном;
- технічна кімната (бойлерна, пральна, комора для зберігання);
- передпокій з дуже місткими шафами для одягу та взуття.

Другий поверх:
- велика спальня 23 м2 з панорамними вікнами та надихаючим краєвидом на заходи сонця + свій
санвузол з ванною та вікном;
- велика дитяча/спальня-2 (20 м2);
- велика дитяча/спальня-3 (20 м2) з виходом на терасу;
- кабінет 11 м2 з виходом на терасу;
- простора тераса з виходом з двох кімнат (не повністю готове оздоблення);
- санвузол з ванною та вікном, та зручною шафою для зберігання.

В усіх кімнатах великі вікна, дуже багато світла, є всі меблі та техніка для комфортного проживання, все зручно та продумано.

Меблі та техніка:
- холодильник
- посудомийна
- варильна поверхня
- духова шафа
- витяжка
- пральна машина
- сушильна машина
- електрокотел
- бойлер 100 л.
- телевізор
- вбудовані шафи в трьох великих спальнях
- великі шафи для одягу та взуття в передпокої
- двоспальне ліжко
- два односпальних ліжка (розкладаються до двоспальних)
- п'ять робочих столів
- розкладаний диван в гостьовій
- великий диван у вітальні
- великий обідній стіл зі стільцями
- сигналізація
- генератор

Вода зі своєї свердловини – 35 м.

Опалення – електрокотел 3-фазний Vaillant на 21 кВт, дров'яний камін,
по всьому будинку розведена водяна тепла підлога, яка добре прогріває весь будинок.

Електрика – 3 фази 18 (40) кВт, день-ніч, прямий договір з ДТЕК + додаткова лінія від кооперативу – під час відключень часто вимикають окремо (або одну зовсім не вимикають), що дає можливість страхуватися другою лінією.

Додатково є генератор на 7,5 кВт – закриває всі потреби (вода, приготування їжі, побутові прилади, прання, інтернет), окрім опалення – його закриває дров'яний камін на першому поверсі + будинок добре прогрівається та повільно охолоджується, чого вистачає до наступного ввімкнення світла.

Також завжди є можливість влаштувати пікнік та барбекю у дворі – додаткова перевага проживання в приватному будинку :)

Комунальні платежі – тільки за електрику, лічильник день/ніч з низьким тарифом з 23:00 до 7:00.

Біля будинку:
- великий опалювальний басейн 9 х 4 м. з накриттям – купатись можна з весни до середини осені – весь час, коли температура вище "0";
- мотузковий майданчик, спеціально сконструйований для правильного розвитку дітей;
- дуже простора ділянка 11 соток, наразі недооблаштована, в ціні це враховано.

Вся вулиця заселена, чудові та організовані сусіди, живуть цілий рік на постійній основі.

Велика перевага локації – поряд все, що може знадобитися для активного та цікавого життя.

Лавіна – найбільший в Україні торгівельно-розважальний центр – в безпосередній близькості – купа розваг та корисного для дорослих та дітей, магазини, бутики, ресторани та кафе, зони для дітей та активного відпочинку, унікальний критий сімейний розважальний парк Galaxy з різноманітними атракціонами, картингом, американською гіркою, динопарком, батутним комплексом та купою всього іншого та один з найбільших і найсучасніших багатозальних кінотеатрів з IMAX – Multiplex Lavina Mall.

Супермаркети Новус, величезний Сільпо в Лавіні, гіпермаркети Ашан, Епіцентр та JYSK – це все в пішій досяжності.

Безліч державних та приватних дитсадків та шкіл, ліцей «Прем'єр» (користується значним попитом не тільки в цьому районі), школа в Файна Таун (з дитсадком, ліцеєм та позашкільними напрямками), гуртки для дитячого розвитку та творчості, музична школа, спортивні гуртки та майданчики, стадіон з футбольним полем, парк біля Файна Таун зі спортивними тренажерами на відкритому повітрі, майданчиками та розвагами для дітей, державні та приватні медичні заклади, аптеки, ветклініки, фітнес-клуби та салони краси на будь-який смак.

Окрім Пуща-Водиці з лісом та озерами, достатньо поряд ще Сирецький дендропарк, парки Дубки та Нивки – безліч варіантів для прогулянок, пробіжок, велопрогулянок та іншого різноманіття активного способу життя.

В цілому – розташування дає можливість жити в приватному будинку, насолоджуватися природою та усамітненням та на повну користуватися перевагами та інфраструктурою міста.

Подільський район Києва, біля межі Святошинського та Шевченківського районів,
сусідні вулиці:
Мрії (колишня вулиця Туполєва),
Щербаківського (колишня Щербакова),
Виговського (колишня Гречка),
Площа Валерія Марченка (колишня Інтернаціональна площа),
вулиця Ігоря Турчина, Берковецька, Газопровідна, Синьоозерна.

Можемо розглянути оренду під офіс закритого типу.
Також можливий продаж.

Телефонуйте, відповім на всі питання, залюбки запрошу на перегляд

Дом, 2 этажа, 6 комнат. Материал стен – газоблок. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 11 соток. Высота потолков 3.3 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Расстояние до города - В місті метров. Газ на улице. Холодная вода - скважина, горячая вода - электрический бойлер. Отопление котел электрический. В доме 3 совместных санузла, туалет/ванная/душ. Сантехника новая. Проведены, новые. Входная дверь бронированная, лестница бетонная. Покрытие полов - плитка, есть подогрев полов. В доме 1 балкон. Тип кухни - кухня-студия. Окна металлопластиковые, новые. Межкомнатные двери деревянные, новые. Есть ограждение. В доме есть Телевизор, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Сигнализация, Счетчики, Душевая кабина, Посудомоечная машина, Камін. Дом построен в 2021 году. Своя канализация. На территории участка есть бассейн. Общее состояние дома - Первая сдача. Охрана. Рядом есть школа, детсад, остановки, развлекательные заведения, супермаркет, парк, речка/озеро, лес. Сантехника новая. Новые. Есть автономная электроэнергия - генератор. Интернет проводной (кабельный)