🏡 Затишний родинний будинок у Русанівських Садах — гармонія природи та міського комфорту

Розташування та оточення

Мальовничий район Русанівські сади розташований всього за кілька хвилин ходьби від водойми (третя лінія від води). Це тихий куточок столиці, оточений приватними садибами, де панує спокій і свіжість повітря. Водночас до серця Києва можна дістатися всього за 15-20 хвилин автотранспортом, що робить це місце ідеальним для тих, хто цінує баланс між природою та міськими можливостями.

Архітектура та загальні характеристики

Двоповерховий будинок площею 200 м² збудований з якісної цегли, що гарантує довговічність та надійність конструкції. Продумане планування створено з урахуванням потреб великої сім'ї, забезпечуючи максимальний комфорт для всіх мешканців.

Будинок розташований на рівній, охайно доглянутій ділянці, засадженій зеленими насадженнями.

Внутрішнє планування та простори

Житлові кімнати
У будинку облаштовано чотири окремі спальні кімнати. Три з них знаходяться на другому поверсі, забезпечуючи приватність основної житлової зони. Четверта спальня розміщена на першому поверсі — це зручне рішення для прийому гостей або проживання старших членів родини.

Санітарні приміщення
На кожному поверсі передбачено окремий санвузол, що виключає черги та забезпечує комфорт усім мешканцям.

Громадські зони
Серце будинку — просторна кухня-їдальня 🍽️, повністю укомплектована сучасною побутовою технікою, включаючи посудомийну машину. Це ідеальне місце для сімейних обідів та приготування страв.

Вітальня вражає своїми розмірами та затишним каміном 🔥, який створює неповторну атмосферу тепла в холодні вечори та стає центром сімейних зустрічей.

Технічне оснащення та комунікації

Системи опалення
Будинок обладнаний комбінованою системою обігріву: газове опалення доповнене теплою підлогою та радіаторами. Така система забезпечує рівномірний розподіл тепла та комфортну температуру протягом усього року.

Водопостачання та каналізація
Встановлена професійна система очищення та підготовки води гарантує кристально чисту воду безпосередньо з крана, виключаючи необхідність купівлі бутильованої води. Автономний септик забезпечує повну незалежність від міських комунальних служб.

Додаткові зручності
- Власна пральня з усім необхідним обладнанням
- Окрема технічна кімната для зберігання та обслуговування систем
- Високошвидкісний інтернет для дистанційної роботи та навчання 💻
- Професійна пультова охорона для безпеки сім'ї

Територія та можливості

Зелена ділянка навколо будинку пропонує безмежні можливості для творчості та відпочинку. Тут можна облаштувати зону для барбекю, розбити власний сад, встановити дитячий майданчик або створити куточок для медитації серед природи.

Район характеризується активним розвитком сучасної приватної забудови, приємними сусідами та екологічно чистим повітрям.

Унікальні переваги локації

Земельна ділянка 6 соток

Близькість до водойми** — всього три хвилини неквапливої ходьби до берега, де можна насолоджуватися ранковими пробіжками, рибалкою або романтичними прогулянками з родиною.

Транспортна доступність** — вигідне розташування забезпечує швидкий та зручний виїзд як до центральних районів столиці, так і на Лівий берег Дніпра.

Екологія та спокій** — тихий, безпечний мікрорайон ідеально підходить для сімей з дітьми 👶, людей, які цінують спокій, та всіх, хто прагне життя в гармонії з природою, не відмовляючись від міських переваг.

Дом, 2 этажа, 4 комнаты. Площадь участка 6 соток. Планировка комнат Раздельная. В доме есть Телевизор, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Посуда, Кондиционер, Душевая кабина, Камин. Общее состояние дома - Отличное состояние. Работает без света - вода, газ, интернет. Комиссия за услуги 50 %