ПРОДАЄМО. БЕЗ КОМІСІЇ!

Сучасний якісно збудований будинок по вулиці 95-а Садова, Осокорки.

На ділянці розміщений будинок з окремим накриттям під зону відпочинку, барбекю.

Площа ділянки - 6 сот.

На ділянці є можливість зробити басейн, баню.

Будинок одноповерховий. Площа будинку - 140м2.

В будинку 3 окремі кімнати і кухня-вітальня, пральня, два сан вузли.

Власник давно професійно займається будівництвом і будинок створював для проживання з урахуванням кращих технологій.

Продає його за ціною собівартості.

ЛОКАЦІЯ

Будинок знаходиться в чудовій локації! Вулиця не проїзна, тому немає ніякого шуму автомобілів.
Ділянка дороги відсипана щебнем. Оточують гарні та статусні сусіди.

З ділянки видніється озеро. Взагалі на локації багато є озер. До Дніпра йти пішки біля 10 хвилин. Там місцеві жителі рибалять, є пляж.

В 5 хвилинах ходьби зупинка та продуктовий магазин Лоток, Хімчистка, продуктовий ларьок. Також неподалеку є Центр дитячого розвитку, Ліцей, аптека, відділення Нової Пошти, пивний бар та ін.

До метро Славутич на автомобілі їхати 8 хвилин.


ПРО ОБЛАДНАННЯ ДІЛЯНКИ

Ворота при в’їзді з функцією автоматичного відкриття, на пульті. Електрозамок, вивід для того, щоб фіртку можна було відкривати для гостей дистанційно, зі смартфону. Паркан з каменю Габіон.

Абрикос росте на ділянці

Є скважина - 77 метрів вглиб, подвійна обсадна труба. Насос глибинний з автоматикою та редуктором тиску та фільтром грубої очистки.

Трьохкамерний переливний септик на 18 м3.

Окрема ливнева каналізація.

Встановлений автоматичний полив газону - форсунковий і капельний.

Передбачений вивід кабелю під генератор.

Тротуарна плитка ( Золотий Мандарин) покладена на бетонну основу 150мм тому не буде просідання.

Виведено освітлення на встановлений навіс.


ПРО БУДИНОК

БУДИНОК збудований по системі енергоефективних будинків. По фундаменту виконані дренажні роботи - він ніколи не сяде. Обмостка навколо будинку утеплена та укладена дренажна мембрана.

Фасад виконаний за технологією бауміт. Зовнішні стіни 300мм газоблок марки 400 , утеплення енерджі 200 мм, згідно європейських рекомендацій монолітних матеріалів. Термін експлуатації 100 + років.

Склопакети двухкамерні, профіль 7ми камерний. Скло не проглядається, з атермальним напиленням. Вікна змонтовані за системою теплий монтаж - ніколи не буде продуватися на стиках і не буде конденсату.

Камери заповнені інертним газом - створюється ефект термоса.

Дах утепленний 200мм XPS, покриття(мембрана Flagon), монолітне перекриття. Монолітно утеплена плита - pir (в 1,5 раза тепліший ніж полістірол - spx), не гниє.

Висота стелі - 3,63м. Зроблені теплі поли водяні та додаткові контури опалення під радіатори. Розведена вода по будинку.

Встановлена інсталяція TECE.

На опалення і воду стоять труби Rehau.

Внутрішні несучі стіни - з енергоємкої цегли марки 150.

Закладна під камін. Камін з повітряним обігрівом - можна обігріти ним спальню і вітальню.

Є кілька зон теплої підлоги в кожній кімнаті.

Дом, 1 этаж, 3 комнаты. Площадь участка 6 соток. Планировка комнат Раздельная. Холодная вода - скважина, горячая вода - электрический бойлер. Своя канализация. Общее состояние дома - От строителей свободная планировка. Есть автономная электроэнергия - генератор. Интернет оптоволоконный. Владелец соглашается продать по программе єОселя. Без комиссии