🏡 Продаж нового сучасного будинку в м. Київ, Дарницький район (Бортничі)
Ідеальна локація — лише 7 хвилин на авто до метро Бориспільська!

Пропонується просторий таунхаус площею 220 м² + гараж на 2 авто (55 м²) з кладовою, розташований на ділянці 10 соток у спокійному, обжитому районі столиці — Бортничі.

🌿 Будинок будувався для себе — з якісних матеріалів, продумано до деталей!
Асфальтований під’їзд, тиха вулиця з доброзичливими сусідами. Усе необхідне для комфортного життя поруч!

🔧 Технічні характеристики:
Фундамент: стрічковий

1 поверх: газоблок 40 см + утеплення + фасад — соснова дошка (30 мм)

2 поверх: повністю дерев’яний — екологічно чистий матеріал (ідеально для сну)

Перекриття: два горища — над другим поверхом і над гаражем

Обмостка по периметру будинку

Підготовлена подушка під укладання тротуарної плитки

Система автоматичного відкриття/закриття воріт для заїзду до гаража

Паркан із металопрофілю, бетонна основа, відкатні ворота + хвіртка

⚙️ Комунікації:
Електропостачання

Власна свердловина — 77 м

Автономна каналізація

🏠 Планування:
Перший поверх:

Передпокій

Простора кухня-студія з виходом на терасу

Котельня

Санвузол

Тераса 7×3,5 м — ідеальна для літнього відпочинку

Другий поверх (за планом):

Господарська спальня

Санвузол

Гардеробна

Три окремі кімнати

✨ Ця нерухомість — більше, ніж просто будинок.
Це чудовий шанс доробити інтер’єр під власне бачення і створити затишний простір для сім’ї.
Ідеально підійде як для постійного проживання, так і як інвестиція в орендний бізнес.

📞 Телефонуйте — із задоволенням організую перегляд!
Можливо, саме цей будинок стане новим стартом для вашого щасливого життя.

Дом, 2 этажа, 6 комнат. Материал стен – пенобетон, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – монолитный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 10 соток. Высота потолков 2.8 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Смежно-раздельная. Газа нет. Есть холодная вода, горячей воды нет. Отопления нет. В доме 2 раздельных санузла. Сантехники нет. Проведены. Входная дверь железная, лестница деревянная. Покрытие полов - стяжка, подогрева полов нет. В доме нет балконов. Тип кухни - кухня-студия. Стены штукатурка. Окна металлопластиковые, новые. Межкомнатные двери типовые, в нормальном состоянии. Покрытие крыши - металлочерепица. Тип ограждения - железобетон. Нет подвала. Дом построен в 2020 году. Своя канализация. На территории участка есть гараж, сад, огород. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Незаконченный ремонт. Автопарковка, охрана. Рядом есть остановки, парк, речка/озеро, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: свидетельство о праве собственности на жилье (при приватизации). Торг уместен, Срочно, Свободна. Есть автономная электроэнергия - генератор, аккумуляторы / источники бесперебойного питания. Наружное утепление стен. Работает без света - вода, отопление, резервное питание (акумуляторы/генератор). Комиссия за услуги 5 %