🏡 Продаж затишного будинку 80 м² в Русанівських садах, 3-я лінія
Пропонується до продажу чудовий одноповерховий будинок площею 80 м², розташований у тихому та комфортному для життя районі — Русанівські сади, 3-я лінія.

📌 Основна інформація:
Площа будинку — 80 м²

Земельна ділянка — доглянута, озеленена

Будинок повністю автономний: електрика, генератор, опалення, свердловина

Не потребує великих витрат на утримання — комунальні платежі нижчі, ніж у квартирі

🏠 Планування та облаштування:
3 окремі затишні кімнати

Кабінет — ідеально для роботи чи навчання

Сучасна кухня з вбудованою технікою

Санвузол з якісним оздобленням

⚙️ Технічне оснащення та переваги:
Генератор — автономне живлення навіть за відсутності електроенергії

Електричне опалення + тепла підлога

Власна глибока свердловина з чистою водою

Повністю електричний будинок — знижені витрати на комуналку

Побутова техніка: посудомийна машина, індукційна плита, духова шафа, мікрохвильова піч, холодильник, пральна машина, кондиціонер, пилосос

Сучасні меблі — усе залишається новому власнику

🌳 Присадибна ділянка:
Облаштована альтанка, барна стійка, зручний диван

Газон, клумба, мангал

Паркування для авто: 2 заїзди

Асфальтована вулиця з автоматичними воротами

Відеоспостереження та охорона — будинок під наглядом

🌊 Локація та інфраструктура:
До чистого пляжу та річки — 150 м

До метро Лівобережна — 10 хв на авто

У радіусі 3 хв — магазини, дитсадок, школа, зупинка транспорту

Спокійне, зелена зона в місті — ідеальна для сім’ї

📄 Документи:
Є технічний паспорт, витяг з реєстру

Будинок зареєстрований у Державному реєстрі нерухомості

Має статус житлової нерухомості

✨ Ця нерухомість — це не просто будинок.
Це повністю готовий, облаштований простір для комфортного життя, що поєднує затишок, безпеку, автономність та естетику.
Ідеально підійде як для постійного проживання, так і для інвестування під орендний бізнес.

📞 Телефонуйте — із задоволенням організую перегляд!
Можливо, саме цей будинок стане вашим новим домом мрії.

Дом, 1 этаж, 3 комнаты. Материал стен – кирпично-монолитный, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – дерево. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 5 соток. Высота потолков 3 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Газа нет. Холодная вода - скважина, горячая вода - электрический бойлер. Есть отопление. Совместный санузел, туалет/ванна. Сантехника новая. Проведены. Входная дверь деревянная, нет лестницы. Покрытие полов - паркет, есть подогрев полов. В доме нет балконов. Тип кухни - кухня-студия. Стены обои. Окна металлопластиковые, новые. Межкомнатные двери типовые, новые. Покрытие крыши - металлочерепица. Тип ограждения - кирпич. Нет подвала. В доме есть Телевизор, Утюг, Фен, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Кондиционер, Сигнализация, Счетчики, Душевая кабина. Дом построен в 2021 году. Своя канализация. На территории участка есть сад, огород, пристройка. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Дизайнерский ремонт. Автопарковка, охрана. Рядом есть школа, остановки, детсад, супермаркет, парк, речка/озеро, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: свидетельство о праве собственности на жилье в жилищно-строительном кооперативе. Торг уместен, Срочно, Свободна. Сантехника новая. Есть автономная электроэнергия - генератор, аккумуляторы / источники бесперебойного питания. Интернет беспроводной. Наружное утепление стен. Работает без света - вода, отопление, интернет, резервное питание (акумуляторы/генератор). Комиссия за услуги 5 %