Виставляється на продаж двоквартирний будинок приватний сектор ДВРЗ Київ

Тихий мирний район
10 хв до вокзалу Дарниця (де міська електричка) та 15 хв до декількох ст.метро
10 хв до озера в лісі (рибалка - намет - шашлик), сам ліс починається одразу через 15 кроків
Магазини в наявності в пішому ходу, лікарня, поліклініка, педіатрія через вулицю, пару дитсадків, школа, будинок молоді (100500 кружків для дітей) та парк, церква (УПЦ) і дитячі майданчики
А тепер о самій хаті
А хто дочитає до кінця того жде БОНУС !!!!

Приватний сектор ДВРЗ біля лікарні
Рівні асфальтовані під'їзди, забори з усіх сторін, сусіди — непомітні
10 соток в придачу
На території є дуже рясна рання черешня, смачна зріла вишня, дві молоді яблуні, плодовитий дорослий темний виноград, просторе місце та кущі стиглої солодкої малини!
Сама хата дуже тепла, з гарною тепло - гідро - звука ізоляцією
з доступом на чердак
поділена на 2 зони: хазяїв та гостів.
Так, ви не прочули: будівля розділена для невеличкого пансіонату: жила хазяїв, та жила для відпочинку (сім'єю, друзями чи невеличкою компанією задля задоволення)
Поділимо їх на Зона 1(хазяйська) та Зона 2 (гостьова)
Зона 1 (хазяйська): огородик (борщнабір), гарно меблована, ванна + душ, пралка (одна доживає але працює, друга нещодавнокуплена чекає коли встановлять), 3 кімнати (спальня на двох, велика зала з великим ліжком, дитяча — комп в подарунок. Ну ви зрозуміли), гарний калідор, кухня що задовольнить любу хозяйку (бо вона виключає присутність на ній тьощі чи свекрухи), газплита+ витяжка, холодильник, мікрохвильовка + спец планування меблів.
По кімнатам Зони 1:
калідор 8,1
санвуз (все як треба, по людські з обігрівом, витяжкою та вікном) 4,4
жила кімната (з ліжком х2) 11,0
дитяча (з компом і шафою гардиробом) 8,9
напівкалідор для утварі 4,4
кухня 4,9
кімната господарів велика (прохідна від калідору і до дитячої — кругом двері - щоб контролювати дитину) 19,1
Обща жила 60,8
Простора всепогодна веранда з літнім діваном і креслами та квітником - прилагаєтся

Зона 2 (гостьова)
ну це по факту зона щоб ви змогли підзаробити грошів: пригласити на окрему хату кого завгодно, та на скіки завгодно.
Компанія, сім*я, друзі — неважливо.
В Зона 2 все теж саме, обжита, тепла, але + груба (працююча, але давно не векористовуванна, дрова бонусом)
бойлер, газплита, ванна, мебловані кімнати, 2 ліжка (обидві на 2 людини)
калідор 5,2
готова кухня робоча газплита 0,8
дитяча 6,2
спальня 18,9
санвуз (ванна душ бойлер все як у людей) 3,9

закрита веранда типу “зона отдиху з телевізорами і перекурами” (шафи, стіл, крісла) 10,0
Обща 60,5 + пристройка напосидіти на крильці подихати свіжим повітрям
Територія не розділена, але в Зона 2 має (УВАГА!) лужайку для літнього басейну, виноградник, скамейки та мангал з коптильнею (правда декілька років стоять на дворі, так що стан самі розумієте, але коптильня з робочим градусоміром!)
Весь участок має спечифічні пристройки: професійний курятник з вол*єром, але якщо забажаєте отгорожа для собаки з об*ємною будою, хозпостройки для інструментів 2 штуки в одній з якої є вельми шановний підвал
У всі хозпристройки проведено електрику, оссвітленя
На територіїї є електрична нова криниця з питною артезіанською водою
Літній якісний душ
засіяно луговими травами і постійно косится
А також (ви ще не в шоці?)
Підготовлений монолітний фундамент під гараж!
під*їзд під участок має паркомісце та квітник
І тепер БОНУС для тих хто сюди дочитав:
на території прямо напроти зони відпочинку 2 є професійна уютна нова всесезонна САУНА !!!!!
повніст*ю функціональна з виходом на чердак, камінням, душем і відпочинком для всіє*ї сім* чи невеликої кумпашки!
А рядом мангал з коптильнею і лужайкою для літнього басену (не забули?)
Притом багато чого для вашого приємного відпочинку ми даємо в подарунок! Наприклад вайфай, супутник, і тишу від обстрілів!
І це все, не забувайте, в 10 хв від лісного озера з чудовою рибалкою, лісом, під*їздом, цивілізованими зручностями та.........та в межах екологічно чистого района Київа!!!!!!

писи:
саме тому і така ціна
(косметичний ремонт наприклад мінімален, все інше — монументально!)
Бо ще незабувайте що участок приватизовано, документи в порядку!!!
ви по факту покупаєте дві квартири по 60 кв.м. на природі під одним дахом (200т) і сауною (+50т) та міськими зручностями з 10 сотками (+50т)

писиси: відповідаю на всі дзвінки окрім брокерів та ріелторів

Вайбер ватсап відеозв*язок
[телефон скрыт]

Дом, 1 этаж, 5 комнат. Материал стен – ракушняк и кирпич, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – сборный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 10 соток. Высота потолков 2.4 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Газ природный. Холодная вода - скважина, горячая вода - газовая колонка. Отопление котел газовый. В доме 2 совместных санузла, туалет/ванная/душ. Сантехника новая. Проведены. Входная дверь бронированная, нет лестницы. Покрытие полов - ламинат, подогрева полов нет. В доме нет балконов. Тип кухни - кухня-столовая. Стены обои. Окна металлопластиковые, новые. Межкомнатные двери деревянные, новые. Покрытие крыши - металлочерепица. Тип ограждения - железобетон. Нет подвала. В доме есть Телевизор, DVD проигрыватель, Кабельное ТВ, Утюг, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Посуда, Спутниковое ТВ, Счетчики, Душевая кабина, Посудомоечная машина, Камин. Дом построен в 2020 году. Централизованная канализация. На территории участка есть пристройка, огород, сауна. У дома 1 собственник, доля владельца полная, прописано 2 человека. Общее состояние дома - Отличное состояние. Возможность прописки. Рядом есть школа, детсад, остановки, развлекательные заведения, супермаркет, парк, речка/озеро, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: свидетельство о праве на наследство по завещанию. Торг уместен, Прямая продажа, Эксклюзивный договор. Сантехника новая. Интернет беспроводной. Наружное утепление стен. Работает без света - вода, газ, отопление