Продаж фасадної ділянки 40 соток (ОСГ) в Ірпені, район Романівського мосту
​
​Пропонується до продажу земельна ділянка загальною площею 40 соток (0.40 га), розташована у місті Ірпінь, Київська область.

​Основні характеристики:
​Площа: 40 соток.
​Цільове призначення: Для ведення особистого селянського господарства (ОСГ).
​Розташування: Фасадна ділянка, безпосередньо межує з новою автомобільною трасою, що веде до Києва (Р-30, Новоірпінська траса).
​Локація: Район Романівського мосту, на в’їзді до міста Ірпінь. Ділянка чітко видно на доданих аерофотознімках, виділена червоним колом та квадратом.
​Рельєф та стан: Ділянка рівна, правильної форми. На даний момент вільна від капітальних забудов, частково розчищена

​Переваги та комунікації:
​Транспортна доступність: Найвища. Фасад на інтенсивну транспортну артерію забезпечує максимальну видимість та зручний під’їзд. Відстань до Києва (ст.м. "Академмістечко") — близько 10 хвилин автомобілем.

​Комунікації: Всі основні міські комунікації (електромережа, газопостачання, водопровід) проходять безпосередньо вздовж межі ділянки (або знаходяться у безпосередній близькості), що значно спрощує та здешевлює процес підключення. Сусідство з існуючою комерційною інфраструктурою (АЗС та складські приміщення поруч, як видно на фото) підтверджує наявність потужностей.
​Інвестиційний потенціал: Об'єкт є високоліквідним інвестиційним пропозицією. Завдяки фасадному розташуванню на в’їзді до міста, великій площі та наявності комунікацій, ділянка ідеально підходить для зміни цільового призначення та реалізації різноманітних комерційних проектів, таких як:
​Будівництво торговельного центру або гіпермаркету.
​Розміщення готельно-ресторанного комплексу.
​Влаштування логістичного центру або складських приміщень.
​Відкриття виставкового майданчика, автосалону тощо.

​Додаткова інформація та надання кадастрового плану (схеми ділянки) за запитом. Документи готові до продажу.

Земельный участок, Размером 40 соток. Назначение участка - Сельхозназначение. Расстояние до трассы - Біля траси метров. Земля приватизированная. Подъезд к земельному участку - асфальт. Без комиссии