Оренда комерційного приміщення 100 м² | Ірпінь, вул. Садова, 69 | Літні тераси

Приміщення має цікаве планування, функціонуючий камін, кухонну зону та можливість облаштувати атмосферний заклад харчування або інший комерційний простір.

Додаткова перевага — перед будівлею з двох боків облаштовані літні тераси, які можна використовувати для розміщення столиків та організації відпочинку відвідувачів.

Будівля складається з трьох окремих комерційних приміщень. В одному з них уже працює магазин «Мікс Март». Вхід через спільний внутрішній коридор.

Планування:
- Простора основна зала з функціонуючим каміном
- Окрема кімната, яку можна облаштувати під кабінет, офіс або підсобне приміщення
- Кухня (має два входи)
- Власний санвузол
- Комора для зберігання інвентарю

Можливі варіанти використання:
- Кафе, їдальня, бістро
- Паб, гастропаб, пивний бар
- Суші-бар, піцерія
- М'ясна лавка, гриль-бар
- Пекарня, кондитерська
- Кулінарія, магазин готових страв
- Виробництво напівфабрикатів
- Dark kitchen — кухня для доставки їжі
- Кейтеринг, приготування їжі на замовлення
- Бургерна, заклад швидкого харчування
- Кав'ярня з власною випічкою
- Магазин фермерських продуктів або делікатесів

Також розглядаються інші напрямки комерційної діяльності.

Характеристики та оснащення:
- Площа — 100 м2
- Функціонуючий камін!
- Кухонна зона
- Витяжка та мийка
- Наявні столи
- Власний санвузол
- Підключене водопостачання
- Централізоване опалення (необхідно додатково встановити радіатор)
- Окремі лічильники на воду та електроенергію
- Загальна електрична потужність будівлі — 15 кВт
- Літні тераси з двох боків перед будівлею
- Місця для паркування автомобілів біля будівлі

У приміщенні немає вікон, що дозволяє створити камерну атмосферу та забезпечити додаткову приватність відвідувачів.

Можливість адаптувати простір під власний формат бізнесу та облаштувати його відповідно до своїх потреб.

Умови оренди:
- Перші 6 місяців — 35 000 грн/міс.
- Із 7-го місяця — 45 000 грн/міс. на тривалий термін
- Ремонтні канікули — 2 місяці
- Ремонт та облаштування — коштом орендаря
- Оренда на тривалий термін, за договором від 1 року
- При підписанні договору сплачуються перший місяць оренди та гарантійний платіж у розмірі місячної орендної плати
- Комісія для орендаря (одноразово) — 25% від місячної орендної плати (інші 25% сплачує власник)

Деталі ремонтних канікул та індивідуальні умови оренди обговорюються окремо. Відеоогляд по запиту!

Якщо у вас є побажання чи пропозиції, будемо раді все обговорити та знайти рішення, яке влаштує обидві сторони.
Телефонуйте для уточнення деталей та організації перегляду!

З колегами співпрацюю)

З повагою Анастасія, представник агенції нерухомості DOROGOGO

Объект коммерческой недвижимости, Часть здания, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 1 этаж. Помещение свободной планировки. Комиссия за услуги 25 %