Продається комерційне приміщення у центрі Ірпеня, вул. Університетська, район Центрального парку — одна з найактивніших локацій міста з постійним пішохідним трафіком.

Об’єкт розташований на цокольному поверсі будівлі. Загальна площа приміщення 99 м2

Планування функціонально розділене на робочі кабінети, що дозволяє ефективно використовувати площу для б’юті-сфери або іншого сервісного бізнесу.

Планування приміщення:
• хол – 7,6 м2
• перукарський зал – 20,7 м2
• коридор – 6,3 м2
• санвузол – 1,9 м2
• кладова – 4,7 м2
• кабінет манікюру – 15,2 м2
• кабінет косметолога / лазерних процедур – 22,6 м2
• масажний кабінет – 10,0 м2

Конструктив будівлі:
• рік будівництва — 2015
• фундамент — бетон
• перекриття — бетон
• підлога — плитка
• підключені всі комунікації: електроенергія, водопостачання, каналізація, опалення.

Приміщення функціонує як салон краси. Частина кабінетів уже здана в оренду, що дозволяє отримувати дохід одразу після купівлі.

Орендний дохід:
• манікюрний кабінет — 8500 грн/міс
• кабінет лазерних процедур — 9300 грн/міс
• масажний кабінет — 12000 грн/міс
• перукарське місце — 6500 грн/міс

Поточний дохід — 36 300 грн/міс.
При здачі двох вільних перукарських місць — 49 300 грн/міс.

Договори оренди укладаються на 6 місяців з подальшим продовженням.

Комунальні витрати:
• охорона — 600 грн
• вода — 500 грн
• обслуговування — 1500 грн
• інтернет — 300 грн
• електроенергія — за лічильником
• опалення:
• літо — 3500–4500 грн
• зима — 8000–14000 грн

Прибирання — 2–3 рази на тиждень (близько 300 грн за вихід).

Об’єкт підійде як для власного бізнесу, так і як готовий інвестиційний продукт з орендним доходом у популярному районі біля Центрального парку Ірпеня.

КОД 2996
Я — Селюк Дарія, ваш надійний ріелтор.
Забезпечу повний супровід від вибору об’єкта до укладення угоди. Працюю чесно та уважно, ретельно перевіряю документи й співпрацюю з різними держпрограмами. Гарантую безпечний і комфортний процес купівлі чи продажу нерухомості.

Объект коммерческой недвижимости, Класс B, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Помещение для оказания услуг. Без комиссии